孩子继承房产都需要什么费用

更新时间:2022-03-22 11:31:51 找法网官方整理
导读:
在实际生活中,因为房屋具有稳定性,所以经常作为遗产被继承,也会成为抵押物而被抵押给他人。那么孩子继承房产都需要什么费用?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
孩子继承房产都需要什么费用

  一、孩子继承房产都需要什么费用

  子女继承房产的费用是房产证工本费,工本费是80元,子女继承父母房产不需要交契税。

  根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》的有关规定,对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

  二、子女继承父母房产需要什么手续

  (一)需要办理房产继承公证的,否则房产部门一般不予更名;

  (二)当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料:

  1、提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。

  2、房屋所有权证和房屋价值评估单。

  3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。

  4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。

  5、被继承人父母死亡证明。

  6、被继承人夫妻先后死亡的,应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。

  7、证明。在哈尔滨公证处领取表格,填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况,到继承人或者被继承人单位盖章。

  8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表),复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章,档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案,可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡,由派出所盖章证明。

  9、证人一名(带身份证原件、复印件,要求:无亲属关系)。

  10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的,提供遗嘱公证书或者其他遗嘱;

  11、公证处要求提供的其他材料。

  注意:全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

  三、孩子如何继承房产

  孩子继承房产,有两种方式:

  (一)生前过户,生前过户即在父母去世前,将房产先行过户至独生子女名下,父母去世后,该房产便不可作为父母的遗产被其他继承人继承。生前过户大致有两种方式,即买卖和赠与,两种方式各有利弊,需要当事人根据自己的实际情况,选择适用,两者最主要的差别在税收方面。

  (二)立遗嘱,遗嘱是指父母在生前做出的对其去世后遗产分配的意思表示,于立遗嘱人去世后生效。根据我国《民法典》的规定,立遗嘱的方式有多种,包括自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱等,公证遗嘱的法律效力最高。《民法典》规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。



  以上就是找法网小编为您详细介绍关于孩子继承房产都需要什么费用的相关知识,通过上面文章的讲解,相信您已经知道孩子继承房产都需要什么费用了。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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