子女继承父母房产过户手续费用多少

更新时间:2021-03-18 17:07:49 找法网官方整理
导读:
子女继承父母的房产并非是一个事实问题,还是一个法律问题,需要完成一些程序性的步骤才能在法律上因继承而取得父母留下来的财产。那么,子女继承父母房产过户手续费用是多少呢?以下就请跟着找法网小编一起来了解一下吧!
子女继承父母房产过户手续费用多少

  一、子女继承父母房产过户手续费用多少

  子女继承父母房产过户手续费的具体数额根据不同的地区会有所不同,需要咨询当地的房管局。一般房屋的继承过户会包括以下三项费用:

  1、房屋公证费:40元/平米 x 产权证面积

  2、继承公证费:80元/单

  注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。

  3、房地产价值评估费用

  根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率(‰)差额定率累计计费方式即分段计算总额,按价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的总额,各档收费累计之和为收费总额。各金额区间乘相应费率后的总和为所应计的费用。

  例如:100万以下 x 5‰+101以上至1000万部分(如有) x 2.5‰+1001以上至2000万部分(如有) x 1.5‰

  二、继承房产的具体流程

  1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估。评估公司根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素,作出价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2、继承公证:申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明、遗嘱原件(若有)。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图。

  4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料,办案人员立案受理,并核发回执。待审核后,发放更名的房产证明。

  5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

  三、法定继承的顺序是什么

  根据《民法典》一千一百二十七条的规定,法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、对公婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、对岳父母尽了主要赡养义务的丧偶女婿。《民法典》继承编规定的继承顺序是:第一顺序继承人为配偶、子女、父母;第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。同一顺序的法定继承人的地位相互平等。

  以上是找法网小编对“子女继承父母房产过户手续费用多少?”这个问题的简单解答。子女过户继承父母的房屋,主要需要支付三项费用:房屋公证费、继承公证费、房地产价值评估费用,更为具体的收费情况,根据不同地区会有所不同。希望以上内容能对您有所帮助,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网的专业律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
继承老人遗产,过户需要交多少钱
继承过户需要的费用是根据房产价值来确定的,具体包括以下费用:<br/> 1、继承公证费。按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,
父母把房产过户给子女,得多少费用
将自己的财产给父母不一定是财产转移,如果该财产是属于夫妻共同所有,没有经过另一方的同意的,是财产转移;如果是属于一方个人所有的,自愿将自己的财产给父母的不是财产
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
儿子继承父母房产费用需要多少钱?
继承父母的房子需要交如下费用:<br/> 1、工本费,一般来说,住宅每套80元、非住宅每套550元;<br/> 2、税费,且印花税按万分
准备继承房产,想问问子女继承房产过户费用多少钱
目前没有遗产税的 只有公证的时候有费用
继承房产过户费用多少
根据房子的价值比例确定应该缴纳的税费,交易税可以免交。
继承房产过户费用多少
咨询主管部门。现在继承收费不高
父亲去世后,母亲再婚,是否有继承权。
再婚的继承和初婚一样的,如果有遗嘱的按照遗嘱中的来继承,没有遗嘱的按照法定顺序继承。《民法典》第一千一百二十七条明确规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:
父亲去世房产如何继承
继承房产时要注意这些: 1、房产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产; 2、被继承人的房产状况应清楚,例如有无典当、抵押、是否共有; 3、房屋产权有没有争议; 4
拆迁遗产继承纠纷起诉请律师如何收费
遗产继承纠纷请律师所以需要的费用分为两种: 1、政府所依据的当地经济发展水平、补偿律师服务社会平均成本等因素确定的政府指导价; 2、市场调节价,就是委托人与律师
析出遗产纠纷委托律师怎样收费
法律分析:各个地区的,地区不同,律师收费不同,就纠纷的标的额多少,律师是根据标的额的比例收取律师费用,很多律师也是可以协商的。 由于民事案件律师收费标准是针对所
请问广铁集团退休人丧葬费是怎么算的
丧葬费是指受害人在交通事故、医疗事故中死亡或工亡,死者的近亲属为办理丧葬事宜支出的费用。法律依据:《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
想请问您?
一、老宅拆迁儿女有份吗依据我国相关法律的规定,房屋拆迁补偿款是给房屋所有人的,所以房屋的产权是归父母的,拆迁补偿款归父母所有,可以不分给任何人的。父母老房子动迁
我公公是退休人员,去年十月份去世,十二月
退休职工死后的退休金的处理办法如下:1、如果是退休职工去世则次月停发退休金,参保人退休后死亡,其个人账户个人缴费部分本息余额一次性退还给继承人,同时终止养老保险