建筑工程合同具有什么特点以及建筑工程合同的诉讼主体

　　一、建筑工程合同具有什么特点？

　　建筑工程合同具有以下特点：

　　1.合同由双方当事人的法律行为而引起的。

　　2.合同因双方当事人的意思表示一致而成立。

　　3.合同的债权债务必须相互对立。

　　4.合同的缔结有当事的自由意志支配。

　　除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点：

　　1.建设合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地利用的强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设投资的法人。

　　2.建设工程合同属于要式合同，应当以书面方式订立。

　　二、建筑工程合同的诉讼主体

　　建筑工程合同的诉讼主体主要有：

　　1.建设单位内部不具备法人条件的职能部门或下属机构签订的建筑承包合同，产生纠纷后，应以该建设单位为诉讼主体，起诉或应诉。

　　2.建筑施工企业的分支机构（分公司、工程处、工区、项目经理部、建筑队等）签订的建筑承包合同，产生纠纷后，一般以该分支机构作为诉讼主体，如该分支机构不具有独立的财产，则应追加该建筑企业为共同诉讼人。

　　3.借用营业执照、资质证书及他人名义签订的建筑承包合同，涉诉后，由借用人和出借人为共同诉讼人，起诉或应诉。

　　三、建筑工程合同的概念

　　建筑工程合同的概念就是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同。前者称承包人，后者称发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。