申请宅基地要满足什么条件

更新时间:2018-05-15 09:55 找法网官方整理 人浏览

  2016年宅基地改革后,宅基地已经深深影响着广大农户的切身利益,没有宅基地的农户能不能申请到宅基地?申请宅基地要满足什么条件?今天找法网小编就来和大家说一说。

  一、申请宅基地的条件

  农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

  农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:

  (一) 因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

  (二) 外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

  (三) 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

  农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:

  (一) 年龄未满十八岁的;

  (二) 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

  (三) 出卖或者出租村内住房的。

  、宅基地申请手续

  1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请

  2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)

  3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审

  4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

  5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。

  6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书

  7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

  综上所述就是申请宅基地需要什么条件的相关介绍。农民符合申请农村宅基地的条件便可以申请,这是法律的规定。但这种申请需要通过一定的程序来完成。

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