首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
租赁合同
>
租赁合同咨询
> 咨询详情
第二个房东租了一个店面，在合同中，原来的房东同意第二个房东可以租给第三方也签了，但现在第二个房东违约租金，我的租金已经给了第二个房东，请原来的房东让我搬出去？谢谢！
更新时间：2020-09-18 07:45:15
问题描述：
第二个房东租了一个店面，在
合同
中，原来的房东同意第二个房东可以租给第三方也签了，但现在第二个房东违约租金，我的租金已经给了第二个房东，请原来的房东让我搬出去？谢谢！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
479978
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题：
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的
租赁合同
，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：
房屋租赁
期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。
毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;
4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关
证据
，以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。
最大程度地帮助租户维护自己的利益。
2020-09-18 07:41:39
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1003509
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
违约金
有可能过高可协商解决，不行的话可通过
诉讼
解决，违约金不得高于租金的百分之三十。
2020-09-18 07:43:27
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1301005
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租赁合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
2020-09-18 07:45:15
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
2245
房子是在第二个房东手上租的，现在房东要收回房子，第二个房东只要退还我五个月的房租，我组是前厅，装修费
租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。 如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。 根据《中华人民
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
转租需要通知房东吗
1796
门面转让合同需要房东同意吗
门面出租合同
你好，我租的房子不是第一个房东，房子在三月到期了，房租更长，第二个房东租。但是我想和第一个房东签合同
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任? 由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同房东违约的处理方式
租房合同违约
第二个房东没有通过租房协议给我，现在我和第二个房东的合同到期了，他想提高我应该做的租金，第二个房东没
租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。 不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式，它包
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
第二个房东和大房东的租金就要到了，但是现在第二个房东又把房子租给我了，拿走了我一年的租金，现在大房东
签订租房合同应注意下列事项： 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了个房子，不是房东租的，押金房租我交给转租的这个人了，现在房东要让我搬走
您好，根据您的描述，您与第一承租人订立的合同有效，但是不能对抗出租人。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我找房东租了个门面，但是这和门面也是房东根一个市场里面租的，我现在交了一年的房租给房东，但是房东没有
您好，属于非法转租情形，找房东要，房东不当得利
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
645
我租一商铺房转让给下个租客（我不是房东，也是租客），现在房东要涨房租，因谈不拢租金，现在这个租
如果协商不成应当退还
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
415
我租的房子，现房东的房租到期，原房东把每月的租金给我们降了100，重新签订了合同，原房东之前同
既然已经同意了 签订了合同你就可以要求按照合同履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在培训机构分期付款并签合同,能不能退
法律分析：可以退的，具体是否全额退款要看开发商的预售许可证和之前的签约情况，一般来说，开发商之所以不签购房合同，是因为预售许可证还没下来。在这种情况下，开发商将
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
260
微信聊天记录与合同不一致时，以此为准？我先签了合同，聊天记录在后面
需要结合其他证据认定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
220
有合同的手机号，他说合同满了才能注销
要看合同具体内容等确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
165
买车时，销售算错了落地价，导致我对价格误判，订了车，签了合同，合同单项总和和销售算的差了不少
看订立合同的真实情况，如果确实是算错了，属于重大误解，可以要求撤销
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
190
我签了一份合同，告知我每天交50元、交一个月，然后返还，可是我支付宝里他也给我做了扣款1000元
协商不成，就诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析：只要冻结的不是你手上的钱，管它作什么，就当没有这件事情。只要钱没到你手上，所谓的冻结贷款，就是骗局。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为： 1、中止履行，债权人变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存； 2、提前履行，债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定，可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
通化律师
同城律师：
辉南县律师
集安市律师
柳河县律师
梅河口市律师
通化县律师
东昌区律师
二道江区律师
律师解答动态
7分钟前
丁力律师
近期帮助 60818 人
劳动合同纠纷案件，在诉讼时，法院以案由是建设工程分包合同纠纷立案，行不行？会有什么影响？怎么纠正？
8分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 43812 人
您好，我想问一下，我朋友的父亲去世了，她的母亲想卖房子，房本是她母亲的名字，需要子女签字吗
8分钟前
丁力律师
近期帮助 60818 人
签了房屋买卖协议，房子没产证，只有动迁协议，一万定金给中介，卖方在约定时间没收到定金，能试合同无效吗
9分钟前
邢环中律师
近期帮助 5484 人
有人拿走我现金只知道车牌号怎么办
10分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 43812 人
购房合同上是儿子的名字，如果是全款购房，房产证上可以添加父母的名字，房子就属于共有产权，如何办理
12分钟前
贾春林律师
近期帮助 1909 人
交通事故，T3和T4椎体轻度压缩性骨折，骨髓水肿，住院医治有补助吗
12分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8134 人
学校班主任以各种理由周末没收手机犯法嘛
12分钟前
何江律师
近期帮助 34890 人
被玖富借条黑网贷强制下款了怎么处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
