房产契税税率2022

　　契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。想必很多人都想要了解，房产契税税率2022是怎样规定的呢？房产契税怎么缴纳？房产契税滞纳金怎么算？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、房产契税税率

　　1、首套房契税

　　税率：面积在90平方米及以下的，契税税率为1%，面积在90平方米以上，契税契税为1.5%。

　　2、二套房契税

　　税率：面积在90平方米及以下的，契税税率为1%，面积在90平方米以上，契税契税为2%。

　　3、北上广深地区二套房契税

　　首套房与上面的税率一致，但二套房不论房屋面积多少，房屋契税税率统一为3%。

　　4、二手房契税

　　购买二手房与新房，契税税率并没有区别，都是按同样的税率执行。

　　以上契税税率仅适用于普通住宅，如果购买的是非普通住宅，比如别墅、商住房等等，税率则为3%。此外，各省市、自治区、直辖市人民政府可根据本地实际情况在规定幅度内做相应调整，具体执行税率可能会略有不同。

　　二、房产契税怎么缴纳

　　1、申报；

　　纳税人领取、填写《契税纳税申报表》（一式两份）。

　　《契税纳税申报表》可直接登录当地地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。

　　2、初审；

　　受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。

　　3、缴纳税款；

　　（1）将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。

　　（2）将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。

　　（3）将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。

　　（4）纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。

　　三、房产契税滞纳金怎么算

　　1、交税人进行交税申报的，征收机关核定的税款交纳期限届满的次日为核算滞纳金的开始日期。

　　2、交税人未进行交税申报的，其取得土地房子权属证明的次日为滞纳金核算的开始日期。

　　3、依据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、犁地占用税、契税征收处理暂参照<中华人民共和国税收征收处理法>履行的通告》第二条规则，凡税款滞纳行为发作在　依照原《税收征管法》规则，按日加收滞交税款2‰。的滞纳金；今后的，一致依照《税收征管法》规则，按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。

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