• 首页
  • 手机找法网
当前位置: 找法网 > 土地使用权转让 > 土地转让合同
土地使用权转让合同
在法律规定的范围内,土地使用权是可以转让的。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。土地使用者将土地使用权再转移时都应该签订相应的土地使用权转让合同。找法网在下面整理土地使用权转让合同专题,给大家具体介绍土地使用权转让合同范文、土地使用权转让合同的写法、土地使用权转让合同纠纷等内容,希望能在大家写土地使用权转让合同的时候帮助到大家!

集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员,以及符合法律规定的其他组织和个人,在法律规定的范围内,对集体所有的土地享有的用益物权。农村集体土地使用权转让,当事人双方应当签订书面合同。那农村集体土地使用权转让合同书范本呢?找法网小编为您说明。农村集体土地使用权转让合同书范本转让方(以下称甲方)负责人:受让方(以下称乙方)甲乙双方根据我国有关法律规定,本着平等互利,协商一致的原则,就土地转让事宜达成如下协议,以资双方共同遵守:一、转让地(一)甲方转让给乙方的土地位于至,总面积平方米/亩。(以下称该土地)(二)甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保,也没有将其全部或部分出资或作价入股,甲方将此土地的使用权转让给乙方,已按法律规

土地使用权出让应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。土地使用权出让合同是订立土地使用权转让合同的前提条件。但有时土地使用权转让合同会无效。那土地使用权转让合同无效处理方式呢?找法网小编为您说明。一、土地使用权转让合同无效处理方式合同一旦被确认无效,按照《合同法》第58条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”这是无效合同处理的一般原则。但对于土地使用权出让合同,在被认定无效后的处理则有一定特殊性。如果签订转让合同后只是交付了土地和转让款,而没

土地使用权转让是指土地使用权人作为转让方,将土地使用权转让与受让方,受让方支付价款的行为。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。土地使用权出让,应当签订书面出让合同。那土地使用权转让合同的法律效力是怎么样的呢?找法网小编为您说明。一、土地使用权转让合同的法律效力1、转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的,起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的,合同有效。转让方未取得土地使用证书,实质是尚未完全取得转让土地的权属,因此,通常应视为无权处分。但是合同签订后,有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的,该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认,因此,此时合

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。那土地使用权转让合同生效要件是怎么样的呢?现由找法网小编为大家介绍。一、土地使用权转让合同生效要件(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)意思表示真实;(3)不违反法律或者社会公共利益。此外:第一,土地使用权出让合同是当事人之间设立、变更土地使用权法律关系的协议。第二,土地使用权出让合同中的出让方是特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门。第三,土地使用权出让合同中的受让方,一般为境内外的企业法人。第四,土地使用权出让合同是订立土地使用权转让合同的前提条件。二、如何认定土地转让

随着农村市场经济的建立和完善,集体土地经济也逐渐繁荣起来,集体土地使用权的流转业已日趋活跃并在客观上加速了农村经济的发展。集体土地使用权转让,在法律规定的主体之间转让,须签订转让合同。那集体土地使用权转让合同范本呢?现由找法网小编为您说明。集体土地使用权转让合同范本转让方(以下简称甲方):_________受让方(以下简称乙方):_________甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等

合同纠纷是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。在日常的生活之中会遇到土地使用权转让的问题,甚至会遇到土地转让权合同纠纷的问题。那土地使用权转让合同纠纷解决方式是怎么样的呢?找法网小编为大家说明。一、土地使用权转让合同纠纷解决方式1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方,请求转让方履行交付土地等合同义务的,应予支持;2、均未办理土地使用权变更登记手续,已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的,应予支持;3、均未办理土地使用权变更登记手续,又未合法占有投资开发土地,先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的,应予支持;

土地承包权转让,是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方建立了与村里经济组织的承包合同,原承包人退出。实质就是卖了承包经营权。想必很多人都想要了解,三方土地使用权转让合同怎么写?下面由找法网小编为您介绍一下。一、三方土地使用权转让合同怎么写甲方:乙方:公正方:经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:一、地块概况1、该地块位于__________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证第号。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大

当土地使用权拥有者在转让土地的时候,土地使用权转让者和土地转让权受让者都需要缴纳一定的税费。想必很多人都想要了解,土地使用权转让合同印花税是多少?土地使用权转让合同的效力是怎样的?下面由找法网小编为您介绍一下。一、土地使用权转让合同印花税是多少出让方进行土地使用权转让需要缴纳的税费:(一)营业税根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第二十款之规定,单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率征收营业税。(二)城市维护建设税和教育费附加以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县

根据目前我国实行的土地管理制度和政策,在土地所有权的分类上可以划分为两大类——国有土地和集体土地。想必很多人都想要了解,集体土地使用权转让合同是否有效?集体土地使用权转让程序是怎样的?下面由找法网小编为您介绍一下。一、集体土地使用权转让合同是否有效集体土地使用权转让协是有效的:一般来说,如果是集体的土地的话,只要写清楚需要明确的主要内容,且内容合法话,就具有法律效力。转让合同签订之前,要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的,应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。集体土地使用权转让协议包括:1、甲乙双方签名或单位公章。2、应注明土地的位置、面积、作什么用。3、

国有土地使用权可以有偿出让与无偿划拨。但是不管怎样,签订一份转让合同是非常有必要的。想必很多人都想要了解,国有土地使用权转让合同怎么写?国有土地使用权转让应注意的问题有哪些呢?下面由找法网小编为您介绍一下。一、国有土地使用权转让合同怎么写第一条订立合同双方当事人转让方(以下简称甲方):_________法定代表人:_________委托代理人:_________受让方(以下简称乙方):_________法定代表人:_________委托代理人:_________甲方根据《_________》的有关规定,在_________房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权,乙方依照规定程序参与竞买,并经_________房地产交易中心确认

生活中,将土地使用权转让是很常见的行为,一般都会签订一份合同来避免日后发生争议。想必很多人都想要了解,土地使用权转让合同补充协议怎么写?怎么进行土地使用权转让?下面由找法网小编为您介绍一下。一、土地使用权转让合同补充协议怎么写根据____市(县)国让(合)字(200_)第____号《国有土地使用权出让合同》(以下简称《出让合同》)第四十五条的约定,出让人中华人民共和国____省(自治区、直辖市)____市(县)_____局,与受让人______,双方就合同中有关土地开发利用等未尽事宜,约定如下:第一条受让人除按照《出让合同》第十三条第一款约定日期动工建设外,同意在____年____月____日前完成项目施工建设,并申请竣工验收。受让

土地是有土地使用权的,在日常生活中我们也经常有接触到土地使用权的转让。那么最新的土地使用权转让合同范文是怎样的呢?下面由找法网小编为您详细介绍。合同编号:_________甲方(转让人):_________法定住址:_________法定代表人:_________职务:_________委托代理人:_________身份证号码:_________通讯地址:_________邮政编码:_________联系人:_________电话:_________传真:_________帐号:_________电子信箱:_________乙方(受让人):_________法定住址:_________法定代表人:_________职务:______

土地是有土地使用权的,在日常生活中我们也经常有接触到土地使用权的转让。那么土地使用权转让合同怎么写呢?下面由找法网小编为您详细介绍。一、土地使用权转让合同怎么写个人土地使用权转让协议卖方(简称甲方):买方(简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下,以资共同信守执行。第一条甲方自愿将承包土地位于文山的集体土地转让给乙方,面积为_____。第二条上述房产的交易价格为:总价:______人民币元整(大写:佰拾万仟佰拾元整)。第三条付款时间与办法本合同签定之日,乙方

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。那么在土地使用权转让的时候,合同需要批准吗?下面由找法网小编为您详细介绍。一、土地使用权转让合同需要批准吗这是不行的,国家禁止土地私下转让1、土地买卖合同由买卖双方写的是不合法的。因为无论是集体土地还是国有土地的买卖都应到当地国土部门挂牌才能进入市场买卖,未经国土部门同意擅自对土地进行买卖的行为属违法行为。2、土地买卖即以土地作为商品进行买卖、租赁、抵押和交换等的活动,是在相对开放的平台下进行的活动,只有在开放公平的环境下进行才能完善土地交易的规则制度。国家禁止土地买卖行为,土地使用权可以通过签订转让合同,依法进行转让。3、进行土地转让,要严格依据法定程序进

或许有很多人在日常的生活之中会遇到土地使用权转让的问题,其中的以部门人甚至会遇到土地装让权合同纠纷的问题,那么土地使用权转让合同纠纷怎么解决呢?下面由找法网小编为您详细介绍。一、土地使用权转让合同纠纷怎么解决土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同,在转让合同有效的情况下,受让方均要求履行合同的,按照以下情形分别处理:1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方,请求转让方履行交付土地等合同义务的,应予支持;2、均未办理土地使用权变更登记手续,已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的,应予支持;3、均未办理土地使用权变更登记手续,又未合法占有投资开发土地,先行支付土地转让款的受让

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。那么在土地使用权转让必须签订书面合同吗?下面由找法网小编为您详细介绍。一、土地使用权转让必须签订书面合同吗1、土地买卖合同由买卖双方写的是不合法的。因为无论是集体土地还是国有土地的买卖都应到当地国土部门挂牌才能进入市场买卖,未经国土部门同意擅自对土地进行买卖的行为属违法行为。2、土地买卖即以土地作为商品进行买卖、租赁、抵押和交换等的活动,是在相对开放的平台下进行的活动,只有在开放公平的环境下进行才能完善土地交易的规则制度。国家禁止土地买卖行为,土地使用权可以通过签订转让合同,依法进行转让。3、进行土地转让,要严格依据法定程序进行,必须签订土地转让合同,明确权

我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国知名的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358