土地使用权转让税费受让方要交哪些

更新时间:2018-06-13 18:11 找法网官方整理 人浏览

  土地使用权的转让是在土地收归国有之后有的,而国家在土地上也是下了很多法律政策,在土地使用权转让的时候,是需要出税费的,那么土地使用权税费受让方要交哪些呢?下面由找法网小编为您详细介绍。

  一、土地使用权转让税费受让方要交哪些

  1、城镇土地使用税

  根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,凡在城市、县城、建置镇、工矿区范围内使用土地的单位应缴纳城镇土地使用税。

  根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)规定:以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

  以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据,按一定的税率按年缴纳。

  2、印花税

  根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定,土地使用权转让合同属于产权转移书据,以合同中的金额为计税依据,按0、5‰的税率征收印花税。

  3、契税

  根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定,土地使用权的转让,以成交价格为计税依据,以3%税率征收契税

  二、土地转让有两种方式

  1、土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;

  2、在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为

  三、可以不办理土地使用权出让手续的情况

  1、经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目,即用于国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地以及法律、行政法规规定的其他用地。经济适用住房采取行政划拨的方式进行,因此,经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的,经有批准权限的人民政府批准,也可以不补办出让手续。

  2、私有住宅转让后仍用于居住的;

  3、按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的;

  4、同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让;

  5、转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的;

  6、根据城市规划,土地使用权不宜出让的;

  7、县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。

  土地使用权的转让税费在出让方和受让方都是要出的,上面为大家介绍的是受让方的相关信息,有其他疑问,欢迎来找法网随时咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
个人转让土地使用权需要交哪些税?
个人转让土地使用权需缴纳以下税费:首先,计算转让价格与购置价格的差异,然后基于这个差额缴纳5%的增值税;其次,根据增值税额缴纳城建税和教育费附加;最后,还需要缴
个人转让土地使用权需缴纳的相关税费及转让条件
缴纳税费,满足划拨出让条件后可转让土地使用权。具体操作:1. 确定土地使用权已经过划拨或出让;2. 向税务部门申报并缴纳契税、增值税和印花税;3. 完成相关手续
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
办理土地使用权转让要交哪些税费
土地使用权转让涉及多项税费。包括按差价缴5%增值税、增值税的7%城建税和3%教育费附加、产权转移合同金额的0.05%印花税、合同价的3%-5%契税、增值额的土地
政府收回土地使用权需要缴纳哪些税费
政府收回土地使用权涉及多种税费。具体操作包括:1. 计算应缴税额;2. 准备相关税务申报材料;3. 按规定时间向税务部门申报并缴纳税款;4. 保留缴税凭证以备查
企业转让土地使用权交税内容有哪些,法律上怎么规定的
企业转让土地使用权需缴纳的税费包括印花税、契税、教育费附加、营业税、城建税以及根据增值额而定的土地增值税等。同时,与转让房地产有关的税金也需一并缴纳。此外,根据
转让土地使用权要交哪些税
转让土地使用权的税费包括: 1. 增值税、契税、印花税以及土地增值税,税率以交易数额为依据。按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税;按缴纳的增值税缴纳7%的城建
转让土地使用权需要交哪些税?
土地使用权转让涉及的税费及条件: 1. 营业税及附加:按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2. 印花税和契税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05
转让土地使用权卖方需要交哪些税呢
土地使用权转让涉及多项税费,包括营业税、契税、印花税及土地增值税,具体税率根据交易金额确定。其中,营业税按转让价与购置价的差额计算,为5%;同时,还需根据所缴纳
你好,我想问下农民转让土地使用权交哪些税
法律分析: 1. 土地使用权转让要交的税包括营业税及附加、印花税和契税、土地增值税。 2. 营业税及附加:按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 3. 印花税
土地使用权转让包括哪些
土地使用权类型转让方式包括: 1. 买卖,以价金的支付为土地使用权的对价; 2. 抵债,是买卖的一种特殊形式; 3. 交换,土地使用权的对价是其他财产或特定的