农村土地使用权转让合同具有法律效力吗

　　农村土地使用权转让合同具有法律效力，只要合同写明主要事项且内容合法的，合同就是有效的。土地使用权的期限是多久要根据土地用途确定，比如住宅用地使用年限为70年。

　　一、农村土地使用权转让合同具有法律效力吗

　　农村土地使用权转让合同具有法律效力。一般来说，如果是集体的土地的话，只要写清楚需要明确的主要内容，且内容合法的话，就具有法律效力。找法网提醒您，转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。

　　二、土地使用权的期限是多久

　　土地使用权的期限是多久要根据下列用途确定：

　　1.住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;

　　2.工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;

　　3.教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

　　4.商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;

　　5.综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　三、土地使用权转让协议应该怎么写

　　土地使用权转让协议应写明转让双方当事人的姓名或名称及地址；土地的位置、面积及地上附着物；土地用途；转让期限；转让数额及交付方式；地上附着物转让的约定；解除土地转让协议的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。