• 首页
  • 手机找法网

  我们知道实践中很多人会委托中介帮自己进行房产交易,但是经常会出现一种现象,那就是买方或者卖方反悔了,不愿意继续履行合同了,问题是这种情况下中介费还要不要给呢?下面找法网小编就带大家一起来看一下签订购房合同后反悔,房屋中介费还用交吗?

  案件详情

  小周在一家中介公司相中一套房子。在中介公司的牵头下,小周和卖家见了面、看了房,小周很满意,双方商定房屋价格为200万元,定金5万元,中介费4万元。

  合同签订的当天,由于小周没有带够现金,身上携带的信用卡也没法支付4万元,因此未能按照合同约定向中介公司支付中介费。后来,中介公司不停地向小周催要这笔中介费,但是都没得到回复。最近一次与小周沟通时,中介公司却得知,原来小周已经和卖家解除了合同,小周也因此拒付中介费。

  中介公司认为他们提供了居间服务,小周和卖家已经成功签约,因此小周应按照合同支付中介费,因此,他们将小周告上了法庭,要求其支付4万元中介费。

  在庭审中,小周坚决不同意支付这笔中介费。小周说,当时买房时中介公司就一直在催他签约,说是房主着急卖房,还说,这么合适的好房源,如果他不签约,很快就会被别人买走。小周在中介公司“先签了合同、如果不想买还可以协商”的承诺下签了合同。

  但事后小周和家人在多番考量下,觉得房子并不是很适合他,因此他没有在规定时限内向卖家支付定金,合同视为自动解约。小周认为这份合同不能算是成功交易的合同。而且,当时中介公司称中介费为4万元,买家和卖家各付一半,由于当时没带够钱,小周还给中介公司打了一张欠条,声明欠中介费2万元。“当时中介公司说的是如果不过钱(定金),这张欠条就没有法律效力。”小周认为自己根本不应该支付中介费。

  在案件审理过程中,中介公司提供了这张欠条作为证据。这张欠条上写明,小周欠中介公司中介费2万元,最晚于3日内付清。同时中介公司向法庭解释,如果小周在3日内支付中介费,那么则按照欠条支付,如果未按约定日期支付,那么则需按照合同规定的4万元收取中介费。

签订购房合同后反悔,房屋中介费还用交吗?

  法官说法

  法院经审理后认为,小周及卖家与中介公司签订的《房屋买卖居间合同》经双方签字,系当事人的真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,法院对合同的法律效力予以确认。合同签订后,小周向中介公司出具了欠条,该欠条系双方对合同中居间服务费金额约定作出的变更。

  中介公司对欠条的解释,没有事实依据,法院不予采信。对于小周称中介公司在签订房屋买卖合同时存在欺诈行为,因其未能提交证据予以证明,法院亦不予采信。中介公司作为居间人已促成买卖双方订立《房屋买卖居间合同》,根据合同及欠条约定,小周应向中介公司支付中介费。如今小周未能如约付款,已构成违约,应承担相应的责任。综上,法院一审判令小周支付中介公司中介费2万元。

  以上就是找法网小编整理的签订购房合同后反悔,房屋中介费还用交吗的相关内容,综上所述,如果房产中介公司确实提供了相应的服务而且没有过错的话那么就算反悔仍然要交中介费的。若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

该内容对我帮助 赞一个

转发分享给有需要的朋友

法律咨询 更多>>
遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

16,513

当前在线律师

立即咨询
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国知名的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358