父亲公司的资产家被拆除,补偿费为65万人,20年前哥哥在孩子的读书中擅自以房地产为自己的名义,母亲健在,弟弟能否支付补偿金。集资室合同和收据还有,父亲的名字。

更新时间:2020-05-22 14:22:55
问题描述:
父亲公司的资产家被拆除,补偿费为65万人,20年前哥哥在孩子的读书中擅自以房地产为自己的名义,母亲健在,弟弟能否支付补偿金。 集资室合同和收据还有,父亲的名字。
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    产权全部是单位员工个人集资房

    对于产权全部是单位员工个人的情况,因为产权属于员工个人即转让人,即使单位内部规定,员工不得转让,但是该规定系单位内部规定,对第三人不具有约束力,并且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第五条规定:“已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售”。因此此种情况下该协议没有违反相关的法律规定,即应认定转让有效。
    如果一方违反约定,不履行转让协议,另一方可按协议约定,要求其承担相应的责任。
    2020-05-22 14:13:21
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    ;  集资建房产权的确定  对于职工和单位参与集资建房的,分两种情况:  1)如果职工办理入社手续后,并且职工个人按照建造费用集资且单价高于当年房改成本价的,所购住房执行经济适用住房的产权规定。  2)对于单位参与住宅合作社建房,单位再以当年的房改政策向职工出售所建集资建房,那么职工应按照房改售房的有关规定办理产权登记。
    2020-05-22 14:16:23
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    房产拆迁补偿的情况很多,需要具体情况具体分析。房屋拆迁补偿协议: 甲方:xxxxxxx储备局 乙方(姓名):xxx

      法定代表人:xxx 身份证:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

      甲方拟对乙方拥有地上附着物所有权的,且乙方现在正在使用的旧房进行拆除补偿。为了明确责任,经甲乙双方协商一致,根据《土地法》等相关法律法规的规定,在合理有偿、平等的基础上达成如下协议内容,供双方共同遵守。

      第一条 拆迁房屋的基本情况 乙方的房屋情况确认如下:

      
    1、房屋座落位置:(写清楚房屋坐落的地理位置)例如:该房屋坐落于甲方库区的西北角。

      
    2、甲方具有该房屋的土地使用权,乙方具有地上附着物所有权。

      
    3、房屋用途:(写清楚房屋的用途是什么)例如:库房。

      
    4、(写清楚房屋的面积)例如:房屋的总层高为一层,共两间,房屋面积 25 平方米。

      第二条 房屋拆除补偿办法

      经甲乙双方协商一致,由甲方负责拆除乙方附着在甲方土地上的房屋,共两间xx平方米;甲方一次性补偿乙方房屋损失xxxxxx元人民币。

      第三条 拆迁房屋腾空和移交

      
    1、房屋腾空移交时间:本协议签订后三日内乙方须将被拆除房屋腾空,交付并配合甲方拆除,拆除费用由甲方承担。乙方如在七日内没有腾空的,甲方有拆除房屋的权利,由此造成的损失由乙方承担。

      第四条 补偿款支付方式

      
    1、甲方应在房屋拆除后一次性支付乙方补偿款xxxxxx元人民币(大写人民币:xxxxxxxxxxx元)。

      第五条 违约责任

      
    1、因甲方的原因,不能按照本协议约定支付乙方房屋补偿费时,乙方有权恢复地上附着物并由甲方支付建房费用。

      
    2、乙方违反本协议约定时,须向甲方支付违约金xxxxxxxxxx 万元人民币(大写人民币:xxxxxxxxx万元)。

      第六条 争议解决方式

      
    1、本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;协商或调解不成的,由管辖地人民法院裁决。

      
    2、本协议未尽事宜,双方另行商定补充条款。

      
    3、本协议一式x份,各执x份存查,甲乙双方签字、盖章后生效。

      甲方(盖章):xxxxxxxxxxx公司 乙方(签字、盖章):xxx

      代表人(签字):xxx

      xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日
    2020-05-22 14:18:31
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    一、农村征地拆迁补偿标准包括以下几条。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
    二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
    三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
    四、其他附着物的补偿标准
    2020-05-22 14:22:55
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