现在有越来越多的人都有能力购买房子了。但毕竟买房是一件大事，需要支出很大一笔费用。因此，有些经济条件不太富裕的人就会选择购买二手房。实际上，二手房也是值得选购的，因为毕竟价格亲民。那么在二手房交易中过户费怎么算呢？下面就由找法网小编为您详细介绍。
二手房过户费怎么算：
（一）契税:
契税是二手房过户费中的一项内容，住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳。每套房交纳具体的比例需根据国家相关政策以及购房者的购房时间、单价、面积、是否第1次购房等因素来确定；而非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
（二）营业税:
营业税也是二手房过户费中的一部分，2年以上的房屋不再区分普通住宅和非普通住宅。个人购买2年及2年以上的住房对外销售，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，再加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
（三）个人所得税：
核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
（四）印花税：
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
（五）房地产交易手续费：
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
（六）产权证工本费：
产权证工本费也要算在二手房过户费中，全国各地的价格基本都是80元。
以上就是找法网小编为您整理的有关二手房过户的相关费用的法律知识，希望可以帮助到您。
