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你好,我想问问我的房子租了一年的房租,房子是中介找的,房东今天说他没有收到中介付款,中介是3个月付给房东,请问房东有权收回我的房租吗?
更新时间:2020-09-19 08:52:15
问题描述:
你好,我想问问我的房子租了一年的房租,房子是中介找的,房东今天说他没有收到中介付款,中介是3个月付给房东,请问房东有权收回我的房租吗?
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根据我国法律规定和你们的
合同
约定,房东是可以提前收回房子的。当然你也有权按照合同约定要求房东支付
违约金
。违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。
如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。
2020-09-19 08:49:14
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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