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  目前市场上买房的方式有一次性付清、公积金贷款以及商业贷款等多种,其中用得最多的就是商业贷款,而商业贷款的还款方式包含等额本金法等。那么大家知道商业贷款还款方式的区别是什么吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  一、商业贷款还款方式的区别是什么

  通俗的讲:等额本金,就是每月还一样的本金,总贷款额,平均在贷款期限内的每一个月,再加上利息,组成了每个月的还款额,每月还款额都在递减。

商业贷款还款方式的区别是什么?

  等额本息,就是每月还一样的利息,总利息平均到贷款期限内的每一月,再加上本金,组成了每个月的还款额,这样利息也还了本金也在还,因为先还的大部分都是利息,所以每月的还款金额是一样的。

  两者的区别就在于,等额本金是每个月还一样的本金,本金在减少,所以总利息会比等额本息的少,但是前期的还款压力会比等额本息的大。等额本息每月还款额一样,比较好记前期还款压力小,但要多支付利息。所以商业贷款的还款方式选等额本息还是等额本金取决于个人的经济情况而定。

  二、住房商业贷款偿还方式如何选择

  在还款时,借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款,应事先征得银行同意,并办理有关手续,个别情况视合同约定还会对之加收违约金。

  具体来说,偿还商业贷款本息的方式一般是采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法,按月归还贷款本息。

  总之,商业贷款买房主要取决于银行的规定,购房者应当事先向当地的银行进行咨询。不同的银行会提供不同的商业贷款利率和申请条件,所以买房者最好可以多咨询几家银行。

  法律规定:

  《中华人民共和国合同法》第一百九十九条规定:“订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。”

  以上就是小编总结的关于“商业贷款还款方式的区别是什么”等相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?商业贷款还款方式二者最大的区别就在于等额本金的利息会相对于少一些。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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