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  根据我国相关法律的规定,物权一般包括不动产和动产两种类型,而物权一般是指权利人拥有的直接支配权和排他权。那么大家知道不动产证办理需要哪些流程吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  不动产证办理需要哪些流程

不动产证办理需要哪些流程

  1、时刻关注动态,准备资料登记

  要办理不动产证,首先要确保房子的质量合格,而要确保房屋质量,就要检测开发商的五证两书,五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,两书指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

  2、领取并填写房屋所有权登记申请表

  房屋所有权登记申请表一般到开发商手里领取,开发商没有的,也可以到房地产管理部门领取并填写。这里千万不要忘记的是,该申请表填完之后,一定要让开发商签字盖章。缺少了这个盖章就拿去提交申请,只会让你一趟又一趟的白跑。

  3、带上房子的测绘图,确认房产信息

  房屋的测绘图是不动产证登记部门确认房屋信息的重要资源,也是通过对房屋测绘图的检测,不动产证上关于房屋面积等相关信息,才能体现在上面。

  4、领取相关办证资料

  提交完房产管理部门需要审核的资料之后,审核通过的,还要准备好购房合同、房屋结算单等资料,切记所有需要提交的资料如果需要开发商盖章的都要提前问清楚,提前盖好章,如果迷迷糊糊的,你的不动产证办理之路一定十分坎坷。

  5、缴纳契税、公共维修基金等费用

  对于购房的人来说,缴纳公共维修基金和契税也是购房房款之外的另一项支出,这项费用必不可少。

  6、提交所有资料

  将所有资料提交给房产管理部门。包括:申请表、房屋买卖合同、契税完税或减免税凭证等。

  7、根据规定时间领取不动产证

  资料提交完毕后,就静静地等待通知领取不动产证的时间了。

  法律规定:

  《中华人民共和国物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”

  以上就是小编总结的关于“不动产证办理需要哪些流程”的相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?不动产证办理的流程一般包括关注咨询、领取登记申请表以及领取相关资料等。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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