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  我们一生中打拼都是为了过的更好,住上自己想要的房子。当然现在买房还是困难,一方是因为政策原因,另一方面也是因为房价上升。因此对于经济不是很充裕的情况下需要购买,大多数也会考虑二手房。那么二手房住房公积金贷款的条件呢?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、二手房住房公积金贷款的条件

  1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;

  2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的,另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

二手房住房公积金贷款的条件

  3、申请人已按规定支付购房首付款;

  4、申请人同意提供符合本规定要求的担保;

  5、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

  6、符合公积金管委会规定的其他条件。

  二、二手房住房公积金贷款流程

  1、申请

  我们准备申请二手房贷款的职工应提交借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明(一式三份),以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金,并书面填写申请表。此后,公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

  2、担保

  其实二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。

  3、审核

  要按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,这里通常需要一定的时间,通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同,并办理合同公证等手续。

  4、放款

  借款人以上手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,并通知银行放款。

  5、还款

  办完上述一系列流程后,就是购房者还款,购房者可以按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。小编要提醒各位贷款者故意,虽然是公积金贷款,但是同样也应该按期还款,千万不要出现逾期的情况。

  三、二手房住房公积金贷款的优势

  1、公积金贷款利息大幅低于同期商业贷款;

  2、住房公积金贷款可用来源广泛,二手房的年龄限制较少;可以不受开发银行账户的限制,这样借款人可以自由选择还款银行;

  3、如果提前偿还贷款后,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款可以选择缩短还款期限,等额还款期限,相同还款期限,还款额减少,延期还款年限,还款方式增加还款方式;您还可以选择使用每月还款的房屋提供一笔基金和一笔住房资金并偿还信贷。

  以上就是找法网小编整理的关于二手房住房公积金贷款的条件、二手房住房公积金贷款流程以及二手房住房公积金贷款的优势的内容,希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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