一手房的房地产交易税费有哪些

　　一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。那么一手房的房地产交易税费有哪些？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、一手房的房地产交易税费有哪些

　　1、契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

　　2、合同印花税：总房款X0.05%

　　3、维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。维修基金根据销售的价钱税费在2%~4%不等

　　4、物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

　　二、一手房的交易流程是怎样的

　　基本流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修。

　　一手房相关证件办理流程：

　　受理：1、收验证件齐全；2、初审证件真伪；3、进行录入登记；4、填写收件受理单。

　　初审：1、核验证件；2、现场勘察（必要时）；3、查档审核；4、提出初审意见。

　　复审：1、复核初审意见；2、对疑难问题提出处理意见；3、提出复审意见。

　　审批：1、全程审核；2、疑难问题终结处理；3、签署审批意见。

　　说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。

　　三、一手房的交易需要注意什么

　　1、选择诚信度高、市场口碑好、品牌化经营的开发商。

　　2、审查“五证”、“二书”，确保交易合法。

　　3、关注重点条款，谨慎签订买卖合同。重点条款包括房款支付、房屋交付、面积误差、配套设施、权属登记等。购房人忌过分担心“现在不买，再无机会”而匆忙签约。

　　4、特别注意预定、认购等方式销售期房的风险。某些开发商基于融资等目的，会在未取得商品房预售许可证的情况下，以预定、认购等方式进行销售。此销售方式下，因交易周期较长，购房人的风险较大。

　　以上就是找法网小编整理的关于一手房的房地产交易税费有哪些的内容，一手房的房地产交易税费主要有：契税、合同印花税、维修基金、物业管理费等。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。