对于二手公寓来说，二手公寓如果要进行交易的话，要根据相应的一个交易的流程来交易，并且交易的时候要满足相应的一些条件，例如说对户口的一个要求，那么二手公寓交易的一个税费怎么算呢？接下来由找法网小编为大家带来二手公寓交易税费怎么算的详细知识，希望能够帮助到大家。
1、印花税：按当次购房总价各缴纳0.025%，即税局核价*0.025%。(买卖双方均需缴纳)
2、契税：不管是否提供发票，公寓的契税一般都按照当次购房总价，即税局核价的3%缴纳。(买方缴纳)
3、增值税：按房屋增值额的5.3%缴纳，即(税局核价-上手发票价)*5.3%。(卖家缴纳)
4、个人所得税：按差额的20%缴纳，即(税局核价一上手发票价)*20%。(卖家缴纳)
5、土地增值税：按土地增值额的高低，对增值部分征收30%-60%的增值税。(卖家缴纳)：①增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。②增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。③增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。④增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。
以上就是找法网小编整理的关于二手公寓交易税费怎么算的相关内容，交易的时候要按照相应的税费的计算公式来计算税费。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
