商业房产交易税费是多少

　　商业房产是指那些商业化的房产，对于商业房产来说，我们常见的商业房产就是我们买的那些房子，对于商业房产来说，商业房产是需要进行相应的交易税费的缴纳的，那么相应的税费有哪些呢？接下来由找法网小编为大家带来商业房产交易税费是多少的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、商业房产交易税费是多少

　　商铺属于商业用房，交易税费如下。买方税费：

　　房地产交易手续费：3元/平方米。

　　房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

　　权证印花税：5元/本。

　　印花税：房屋产价的0.05%。

　　契税：交易价（或评估价）×3%。

　　卖方税费：

　　房地产交易手续费：3元/平方米。

　　印花税：房屋产价的0.05%。

　　土地增值税：

　　可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。

　　不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。

　　营业税及附加税：

　　可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。

　　不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

　　二、什么是房产交易税

　　1、 房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，买方要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税(按交易价5、55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0、1%征收)。

　　2. 契税是必须缴纳的，而个税的征收需要两个满足其一就可以了：a、原主拥有两套以上(含两套)房产的；b、原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期5年以内征收，5年外不收。

　　三、房产交易税相关法律规定

　　《中华人民共和国个人所得税法》第二条列举了11项应纳税所得，其中第九条即为“财产转让所得”课税项目，该法第三条进一步说明，“特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”

　　以上就是找法网小编整理的关于商业房产交易税费是多少的相关内容，缴纳税费的时候，要按照缴纳的标准来缴纳税费。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。