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  在现在社会中,房价过高,导致很多人买不起房,因此过着租房的生活,或是因为做一些小生意则租来作为商铺,在租房时就必然会涉及到签订租赁合同。那么,商铺出租一般签几年呢?下面就由找法网小编为您详细介绍一下。

  一、商铺出租一般签几年:

  合同期限可以双方协商确定。

  据《合同法》第二百一十四条之规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。即租赁合同的租赁期限最长期限为二十年。

  但需注意的是租赁期限六个月以上的应当采取书面形式,当事人为采用书面形式的,视为不定期租赁。

  二、签商铺租赁合同要注意的问题:

  1、必须订立正式的租赁合同,所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。

  2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件。如系共有产权的,需共有人一起签字方可生效。

  3、在订立合同时,除租金外还必须明确其他各项费用的承担方,如房屋租赁税金,物业管理费,修缮费用等。

  4、如所租商铺需经装修后方可使用的,需明确装修的范围。

  5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的,须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利,否则出租方需赔偿损失。

  6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

  7、订立合同时,所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。

  三、商铺解约退租的权利为一下三种:

  第一,商铺出租方违反约定,使承租方的合法利益受到损害。

  第二,由于第三方原因使合同无法继续履行时,如何解除合同。

  第三,由于自己的经营情况发生变化,如业务经营不善,承租方需要终止协议的处理事宜。

  以上就是找法网小编为您整理的有关商铺出租一般签几年的相关知识内容,希望可以帮助到您。如若您还有其他问题,可以在找法网上免费咨询我们的专业律师。

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