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在深圳，出售继承的房地产需要什么税？继承销售5年以上，能免除个人所得税的20%吗？
更新时间：2020-08-27 10:33:41
问题描述：
在深圳，出售
继承
的
房地产
需要什么税？ 继承销售5年以上，能免除
个人所得税
的20%吗？
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房产继承
税费用有多少
1、
继承权
公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元；房地产价值评估费用：根据沪价房
(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；房地产继承过户税费：由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年：估价×
5.6%;个税：证过5年且住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年估价×1%;
2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征;未过5年估价×
5.6%;个税：证过5年且住房可免征;未过5年估价×1%;说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
2、契税：
法定继承人
继承房地产，免契税，对非
法定继承
人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
2020-08-27 10:26:39
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继承的话，需要办理
继承协议
公证，需要交纳公证费，过户时缴纳
房产评估
费，
契税
和
印花税
以及工本手续费等费用。
2020-08-27 10:28:26
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契税。印花税，包括
合同
印花税和权证印花税。
房产
继承后，再次出售是需要缴税的个人
所得税
的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。
2020-08-27 10:33:41
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