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我一个盆友租了一个房子，交了三个月的房租，如今由于各层面的缘故她想续租，結果房主不给退剩余的钱，以前也没签哪些合同书，我觉得问一问房主的作法对不对，剩余的钱还能要回家吗
更新时间：2020-09-15 09:17:10
问题描述：
我一个盆友租了一个房子，交了三个月的房租，如今由于各层面的缘故她想续租，結果房主不给退剩余的钱，以前也没签哪些
合同
书，我觉得问一问房主的作法对不对，剩余的钱还能要回家吗
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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
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属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生
物权
变动效果为目的的合同。
出租人对
租赁
物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人
占有
、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
2020-09-15 09:10:43
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如果签订了租赁合同，根据租赁合同的内容处理，但你应该属于违约。
2020-09-15 09:13:39
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可以退还一部分租金
2020-09-15 09:17:10
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