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我的房子和租户签了一年合同，租金支付了一年半，今年七月的半年已经过期，拖到现在租户还没付租金（人们不在租房）电话已经关机，我可以请锁匠开门吗？？？？急！
更新时间：2020-10-01 07:03:37
问题描述：
我的房子和租户签了一年
合同
，租金支付了一年半，今年七月的半年已经过期，拖到现在租户还没付租金（人们不在租房）电话已经关机，我可以请锁匠开门吗？？？？急！
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公证合同是不能代替房屋过户的，建议到房管部门办理房产过户手续。
首先，经过公证的房屋
买卖合同
具有一定的法律效力，双方的权利会得到法律保护的。其次，《
物权
法》规定了公民对不动产所享有的物权，是以登记为准，所以已经公证的
房屋买卖
合同，从形式上来讲，双方已经完成了房产交易，但由于没有到房管部门办理更名登记，因此从法律意义上来讲，买房人还没有完善法律程序，没有真正成为法律意义上的房屋所有权人。
如果不及时办理房产过户，将存在一定的法律风险，比如：原房主到房管部门重新申请补办房产证并将该房对外进行抵押等。
公证时一般要带的是身份证、户口簿、夫妻关系证明和与公证有关的证明证书等，如买卖合同、房产证、土地证等。
2020-10-01 06:50:03
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你好，这个是可以签订协议的。
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