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我2010年10月在石家庄买了套房，虽然没有签订合同，但只是在住宅购买合同上签了字，现在签订正式合同的时间就快到了。你想退房吗？
更新时间：2020-09-07 12:37:18
问题描述：
我2010年10月在石家庄买了套房，虽然没有签订
合同
，但只是在住宅购买合同上签了字，现在签订正式合同的时间就快到了。 你想
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1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。
2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的
定金
不退，一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定，自然对你有利。因为对方找不到要你多付
违约金
的依据。
3.你说收到发票，如果是这样的话，情况就不一样了。因为发票是税务部门开的，表明购房手续已经基本完成，所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房，开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。
4.如果你执意不要房子，可以与开发商商量，能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能，宁可给开发商一点好处让房产脱手。
2020-09-07 12:33:51
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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
2020-09-07 12:37:18
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