• 首页
  • 手机找法网
当前位置: 找法网 > 房产税如何计算 > 房产税计税
房产税计税
根据规定,我国房产税的计税依据有两种:第一种是房产的计税余值,第二种是房产的租金收入。在房产税计算的过程,需要先求出房产的计税依据,然后带入从价计算公式,应纳税额=房产原值×(1一减除比率)× 1.2%,而从租计算应纳税额= 房产租金收入×12%。找法网在下面整理了房产税计税专题,给大家具体介绍房产税计税依据、房产税计税基础、房产税计税比例等内容,希望能帮助到大家了解房产税计税!

在现实生活中,房产税收是与民生联系非常紧密的事。不仅是国家税收征收的重要项目,也是大家非常关心的。那么,营改增后房产税计税依据是怎么样的呢?下面就由找法网小编为您详细介绍一下。一、增值税税率是多少,减免规定:1、非北上广深地区增值税税率及减免规定:①个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;②个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。2、北上广深增值税税率及减免规定:①个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;②个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;③个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。那么,房产税计税依据包括增值税吗?下面就由找法网小编为您详细介绍一下。一、房产税计税依据是否包含增值税:房产税计税依据不包含增值税。二、房产税的计税依据:按照房产余值征税的,称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有

明确房产税的计税依据,对于核算房产税、明确缴税原值有着重要的意义,是国家法治建设的一个重要标志。那么,我国房产税计税基础是什么呢?下面就由找法网小编为您详细介绍一下。一、房产税计税基础:(一)地下建筑物。《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税〔2005〕181号)明确,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。自用的地下建筑,按以下方式计税:1.工业用途房产,以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值。应纳房产税=应税房产原值×〔1-(10%~30%)〕×1.2%;2.商业和其他用途房产,以房屋

国家征收每一种税费都不是平白无故征收的,都有它的计税依据,房产税也不例外。那么,房产税给水的依据是什么呢?下面就由找法网小编为您详细介绍一下。一、房产税计税的依据:1、对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中:(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此,凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价,应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价,按照上述原则,并参照同类房屋,确定房产原值,按规定计征房产税。(2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配

日常中我们常说的房产税除了常见的商品房房产税以外还包括企业用房房产税。企业房产税也有着与普通房产税相似的计税标准和流程,那么,房产税计税比例是多少呢?下面就由找法网小编为您详细介绍一下。一、房产税分两种计算方法:(一)从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1](二)从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%:二、房产税计税比例:根据税法规

我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国知名的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358