当前位置: 找法网 > 购置税怎么算 > 购置税计算资讯 > 买房子购置税怎么算?买房需要注意哪些问题

  我们知道在买房过程中需要缴纳一系列的税费,其中就包括购置税,但是现实生活中可能有人对购置税的相关问题并不是很了解,那么接下来找法网小编就带大家一起来看一下买房子怎么计算购置税?买房子需要注意哪些问题?

  一、买房子购置税怎么算

  1、首先介绍一下房屋购置税的几个组成部分。契税,买卖公有住房以及经济适用房的双方,在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平米以下的,买方需要支付2%的契税,超过120平米的,买方需要支付4%的契税。

  2、手续费,买卖双方各自缴纳0.5%的手续费。印花税,买卖双方各缴纳千分之五的印花税。这三个税,就是房屋购置税的组成部分。

  二、买房需要注意哪些问题

  1、在购买房屋时,还要察看公共设施配套是否齐全和分布合理。如果大格局,大环境合理,将来也会对自己所购买的房屋产生好的综合效应。还要察看房子的结构是否合理,建材使用是否符合规范,并达到质量要求。

  2、买房要看光线的分布,如光源从哪里来,就可以看出房屋的真正坐向。比如:南方是一个大阳台,光源由南方来,这房屋一定是坐北朝南。所以,阳台和主要窗口的配置,要求在指南针所指的190度至250度范围内。

  3、购买房屋时,还要察看周围的环境,这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外,还要询问未来附近建筑物还有哪些,景观是怎样安排的,然后作出购房决策。是否有重大工程项目通过,如地铁、高架公路、立交桥,大型煤气罐等,同时还要察看房屋正面和背后,有无大电塔、大水塔、电视塔、以及高压线杆横切“冲”宅。

  4、在购买前还要察看周围是否有墓地,以及奇怪地形,或是屋宅格局杂乱,外观怪异,还有周围经常起风沙,都不是太理想的选择。

  三、买房购置税什么时候交

  买房购置税应在签约购房合同后的10天内交。根据我国契税条例中相关规定,购房纳税者应在发生之日当天开始的10天之内,向当地的土地、契税征收部门办理纳税申报,并在规定期限内缴纳相应的税费。

  以上就是找法网小编整理的买房子购置税怎么算的相关内容,从上述内容我们可以看得出来买房购置税是由契税、印花税、手续费三个部门组成的,因此买房购置税需要具体落实到这三个税的计算上去,上文已经详细介绍了计算这三个税的方法。

该内容对我帮助 赞一个

转发给有需要的朋友

我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358