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  我们知道现在很多人买房都是贷款买房,而我们找银行贷款,银行肯定是要收利息的,而利息问题就是我们贷款人十分关心的问题,很多人为了少还点利息可能想提前还款,接下来找法网小编就带大家一起来看一下房屋贷款提前还款利息怎么计算?

  一、房屋贷款提前还款利息怎么计算

  贷款买房提前还款包括三种:提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。

  1、如果是提前全部还款,就不再算以后的房贷利息,只计算提前还款日到之前的房贷利息。

  2、如果是提前部分还款贷款期限不变,所要还的本金就更少了,从而每月的利息也要重新计算,利息会减少。

  3、如果是提前部分还款缩短贷款期限,贷款时间会缩短,所要还的利息也会相对减少。

房屋贷款提前还款利息怎么计算

  二、房贷提前还款流程

  第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。

  第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及较低还款额度等其他所需要准备的资料。

  第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。

  第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。

  第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

  三、房贷提前还款的违约金是多少

  房贷提前还款的违约金不同银行的规定不同:

  1、工商银行的房贷,若贷款时间未满一年,提前还款时收取还款金额的5%为违约金;贷款满一年后不收取违约金。

  2、招商银行的房贷,若贷款时间未满一年,提前还款时收取正常情况下3个月的利息为违约金;贷款满一年后收取一个月的利息为违约金。

  3、农业银行的房贷提前还款时不收取违约金。

  4、中国银行的房贷,若贷款时间未满一年,提前还款时最高收取6个月的利息为违约金;贷款满一年后不收取违约金。

  5、建设银行的房贷,若贷款时间未满一年,提前还款时收取还款金额的3%为违约金;若满一年,收取还款金额的2%为违约金;满两年,收取1%。

  以上就是找法网小编整理的房屋贷款提前还款利息怎么计算的相关内容,从上述内容我们可以知道房贷提前还款利息怎么计算有三种情况,具体怎么计算大家可以看看上述内容。若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

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