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  俗话都说有需求就会有市场,以前很多人都会选择购买一手房也就是新房,但是由于之前炒房的热潮导致更多的人会选择二手房,这也导致二手房市场的兴起。那么大家知道二手房交易税费如何计算吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  一、二手房交易税费如何计算

  1、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。

  2、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(二套房按3%收取)。

  3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳。

  4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

二手房交易税费如何计算?

  二、房产过户要交什么税

  以该房产满五年和未满五年两种情况计算:

  1、房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费。

  2、房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

  三、卖二手房的费用有哪些

  1、二手房在交易的过程中,需要收取的费用就很多,大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中,由税务部门向买卖双方征收的各类税费,其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。

  2、契税(由买方支付):按国家相关方面的一些规定,进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税,无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税,其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。

  以上就是小编总结的关于“二手房交易税费如何计算”等相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?二手房交易的税费一般是分开来计算,契税是契税,所得税则是所得税的计算方法。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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