俗话都说有需求就会有市场，以前很多人都会选择购买一手房也就是新房，但是由于之前炒房的热潮导致更多的人会选择二手房，这也导致二手房市场的兴起。那么大家知道二手房交易税费如何计算吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8％缴纳。
2、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳（二套房按3％收取）。
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
1、房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费。
2、房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。
2、契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。
以上就是小编总结的关于“二手房交易税费如何计算”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？二手房交易的税费一般是分开来计算，契税是契税，所得税则是所得税的计算方法。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。
