开发商已经给了我房屋合同和一切手续但开发商就是不给办理入住手续我改怎么办

更新时间:2020-01-11 10:02:52
问题描述:
你好 棚户区改造动迁了我的门市平房 新的大楼已经建好 左右邻居都已经入住 开发商已经给了我房屋合同和一切手续 到产权已经缴纳税3万多元 税票都有 不动产说此小区都不能办理房本。 但开发商就是不给办理入住手续 经打探此房屋在之前已卖给另一个人 另一个人以在该房安装卷帘门 我改怎么办
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    如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.
    详细说明:
    首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
    合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。
    其次,应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下:
    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
    3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    5、由房地产管理部门核发过户单。
    在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
    2020-01-11 10:02:52
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你好,手续具体是缺什么,有没有签合同?
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我的房子房开手续不全也交房,现在已经一年了无法办房产证,我想退房怎么办
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开发商手续不全
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装修超期算违约吗
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房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
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