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我夫妇两在异地家乡父亲的房地产要产权过户给孩子,一定得我们一起回家了吗
更新时间:2020-02-08 19:17:01
问题描述:
我夫妇两在异地家乡父亲的房地产要产权过户给孩子,一定得我们一起回家了吗
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由房产证登记人和配偶持有身份证,户口本,
结婚
证,房产证,契税证,土地证。儿子需要身份证,户口本,婚姻证明,如未成年,需要出生医学证明,由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门,依照流程规定,签署
合同
,办理过户。
前提是,住房无抵押,贷款还清,有房产证。
2020-02-08 19:12:59
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1、需要过户资料:原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件,最好能事先准备两份复印件。
2、夫妻双方一同到当地的
房屋产权
管理机关去办理,因为要当事人亲自填表格。
3、如果夫妻间采取的是赠与方式,那还要先到公证处去搞赠与公证。
4、关于婚内财产的转移,不收税费,只收工本费。
2020-02-08 19:14:26
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,
离婚
时应作为
夫妻共同财产
分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾
抚养
子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
2020-02-08 19:17:01
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