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  我们的生活离不开居住所用的房屋,农村房屋产权是指房屋的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和。那么农村房屋产权取得的方式有哪些?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  农村房屋产权取得的方式有哪些

  依据我国法律规定,房屋产权可以通过以下几种形式取得:

  1、购买取得

  购买是城市人口取得产权的一种主要形式。农村的房屋一般只能在集体内部买卖转让。

  2、建设取得

  这是房屋产权的一种原始取得,农村房屋主要取得方式,是指建设者投入一定的资金建造房屋,则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的,在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题:

  农村房屋产权取得的方式有哪些

  第一应注意建设用地的合法性,即是否经有关部门批准;

  第二应注意有关手续的合法性,即是否有立项、规划、开工等手续;

  3、受赠取得

  这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为,将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时,赠予人与受赠人应签订书面赠予合同,并到房管部门办理过户手续。

  但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。

  4、继承取得

  我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

  当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

  法律规定:

  《物权法》第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

  以上就是找法网小编整理的关于农村房屋产权取得的方式有哪些的内容,农村房屋产权取得的方式有:购买取得、建设取得、受赠取得、继承取得。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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