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我修的房子,在土地使用证上不是我的名字,房子的所有权归谁
更新时间:2020-07-31 09:58:16
问题描述:
我修的房子,在土地使用证上不是我的名字,房子的所有权归谁
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商品房的土地证和房产证必须领取,这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明,是你权利的来源和归属的证明。因此,必须领取。而且,如果你想要办理一些出租,转让,或是抵押贷款,这都是你所必须提供的证明。
因为房屋无土地证会造成房产“
物权
”的不完整。我国土地法和房地产法明确规定房屋应办理土地证,这既是一项法律规定,也是保护
房屋产权
人权益的一项有效措施。 《房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证“制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权,而现在开发商只把房屋所有权给了业主,而土地使用权则没有交给业主,其房屋的权利是不完整的。
2020-07-31 09:55:55
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要却定房屋的藏全属于谁最有效办法是通过房产证来认定房产归属。凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人。即使登记发生错误,在登记没有更改以前,也只能推定登记记载的人为真正的权利人。
2020-07-31 09:58:16
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