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我打算买一套房子,建筑面积60平方米,使用时间超过5年,总金额41万元,请付多少转帐费?

咨询时间:2020-08-07 22:45:00 海南 - 婚姻家庭 过户费,房屋

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  • 昌江法律问答顾问

    昌江法律问答顾问

      买方税费  1.契税:房价1.5%,适用个人购买普通居住用房;房价3%,适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。  2.印花税:合同价×0.05%。  3.权证印花税:5元/本。  4.配图费:25元/套;非居住用房130元/套。  5.交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房:合同价×0.5%(买方承担)。  6.权证登记费:80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。  卖方税费  1.营业税及附加。  A.居住用房满五年:普通居住用房:免征;非普通居住用房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定);  B.居住用房未满五年:合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房屋所在区县而定);  C.花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定)。  个人所得税。  A.居住用房满五年,且为本人唯一一套自住用房:免征;  B.居住用房未满五年,或产权人拥有两套(含)以上房产:  ①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20%  ②未提供完整房屋原值凭证:  普通居住用房:合同价×1%  非普通居住用房:合同价×2%  C.花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。  土地增值税。  A.居住用房:免征;  B.花园住宅、非居住用房、法人售房:(售价-土地增值税可扣除项目)×税率;  税率:当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%,税率为30%,大于50%小于等于100%时税率为40%,大于100%≤200%时,税率为50%,大于200%,税率60%;  C.土地增值税可扣除项目为:房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县而定)。  印花税:合同价×0.05%。  交易手续费:居住用房2.5元/平方米×建筑面积。 amp;车位的税费征收标准参照非居住用房。

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  • 东方市法律问答顾问

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    房产证和土地使用权证,贷款利息咨询银行就好。

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    过户费用问题请直接去房管部门咨询。

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