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买卖不破租赁是否可以约定
更新时间：2023-04-23 11:20:29
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买卖不破租赁是否可以约定
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买卖不破租赁例外情形：
1、出租人和承租人在
租赁合同
中约定排除了“买卖不破租赁”原则，民事领域尊重意思自治，约定优先；
2、
抵押权
设立在先时，抵押权实现后，受让人不受租赁合同的约束，即“先抵后租”不适用“买卖不破租赁”规则。因此签署租赁合同时要审慎注意，查看租赁物是否已经被抵押；
3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁合同关系，不适用“买卖不破租赁”规则。
根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第七百二十六条
2023-04-23 11:20:29
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