我丈夫还清房贷后娶了我。我的房子是婚前买的,但他结婚时没有改变抵押贷款。我想知道我们是否在12年后结婚,但现在我们在17年后离婚。近年来,他提倡房子的抵押贷款和增值部分,并要求我为他补足这笔钱。我付了

更新时间:2020-09-30 08:34:27
问题描述:
我丈夫还清房贷后娶了我。我的房子是婚前买的,但他结婚时没有改变抵押贷款。我想知道我们是否在12年后结婚,但现在我们在17年后离婚。近年来,他提倡房子的抵押贷款和增值部分,并要求我为他补足这笔钱。我付了首付,还了所有的抵押贷款。我必须给他抵押贷款吗?增值部分呢?
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    最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    (三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
    2020-09-30 08:28:30
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    没有,婚后还贷款的钱和相应的增殖额是夫妻共同财产,需要给他相应的现金补偿
    2020-09-30 08:32:38
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    先按是你个人的核算,可以说明白的。
    2020-09-30 08:34:27
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