签订赠与合同，可以附义务吗？受赠人不履行义务能撤销赠与吗？

更新时间：2018-06-13 16:57:33

问题描述：

我想赠给我弟弟一套房子，让他多照顾照顾我父母，我能不能再赠与合同中附义务呢？如果我弟弟不履行义务能撤销赠与吗？

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赠与合同，是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。一般来说，房产赠与合同应当包括以下内容：　　
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;　　
2、赠与人与受赠人的关系;　　
3、赠与的理由;　　
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;　　
5、赠与人对赠与行为的意思表示;　　
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

2018-06-13 16:52:48

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赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不过，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的或者经过公证的赠与合同以外，赠与人均可在交付赠与物之前撤销赠与。

2018-06-13 16:55:55

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《合同法》规定，赠与可以附义务，附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
赠与可以附义务，附义务的赠与，赠与人要在附义务的限度内承担赠与财产的瑕疵担保责任。
即赠与的财产如果有瑕疵的话，赠与人要在义务限度内承担责任。
赠与可以附义务。
第一百九十条规定，赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
附义务的赠与，赠与人在义务的限度内承担与出卖人同样的瑕疵担保责任。
第一百九十一条规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，受赠人因此受损的，赠与人要承担赔偿责任。
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
受赠人不履行义务的，赠与人可以撤销赠与。
第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
(二)对赠与人有扶养义务而不履行；
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

2018-06-13 16:57:33

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