我门在2015.2.8签的是一公顷地的土地转让合同，有证明人，因为是口粮地，我想起诉卖方

更新时间：2018-12-13 10:46:40

问题描述：

我门在2015.2.8签的是一公顷地的土地转让合同，就是农村所说的当地，当初我们合同规定的是如果卖想要回自己的地，必须把当时的租金给我们，我们是手写的合同，按了手印，有证明人，土地是四口人的，当时是一个人签的字，现在他家的其他人想要地，因为是口粮地，他们说是一个人签的，我们没签字，就要回他们自己的地，我现在想起诉他们，他们现在正在干预我们种地，我想起诉卖方，赢得几率占几成？

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1、原则上一般商事合同可以概括转让。除非合同有明确约定不能转。
2、合同转让主要看合同相对方意见，对方同意可以转。
3、受让的乙公司应当符合合同当事人资格，例如某些施工合同应有相应的资质。
4、原合同若走过公证、审批、登记备案程序的，转让的相关协议、转让后的合同也需走同样程序。
5、转让应为合法目的的转让，若为逃债等非法目的，转让后的协议效力具有不确定性，需要个案分析和筹划。

2018-12-13 10:43:42

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写合同要注意的事项：

一，首部。有当事人用甲方和乙方表示写明合同是日期签定地点和编号。

二，正文。引言是写明目的根据，的规定，经双方的充分协商，特订立本合同。
合同的标的，指当事人的共同指向的对象，可以是货物，劳物，工程项目，智力成果。数量和质量，必须是按法定的标准计量和计量单位。借款和酬金，交付的货币数量。履行期限，地点和方式。
违约责任和争议的解决方法。

三，尾部。当时人签名，盖章，双方单位的住址，电话号码，传真号码，邮政编码，双方的开户银行帐号。

2018-12-13 10:45:04

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《合同法》第五十六条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。　　第五十七条规定：合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
　　第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
　　因此，租房合同无效的话，是可以要回租金的。如果出租人不退还租金，租房者可以向法院起诉要求返还。

2018-12-13 10:46:40

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