首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
物业让每户缴纳每平方米50元的城市基础设施配套费。请问当时在买房的时候合同里没有约定这部分费用。还是居民缴纳?
更新时间:2019-01-23 11:24:09
问题描述:
2006年买的房子。今天接热力
公司
集中供暖,物业让每户缴纳每平方米50元的城市基础设施配套费。请问当时在买房的时候
合同
里没有约定这部分费用。这个费用是应该有开发商缴纳还是居民缴纳?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1268327
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
商品房
的
物业管理
费一般由以下一些项目构成:
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业管理费等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
2019-01-23 11:17:41
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
885713
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律依据《
中华人民共和国合同法
》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2019-01-23 11:20:44
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
649302
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋
拆迁补偿
合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有
买卖合同
?等等,并抓紧时间补办产权手续;
2019-01-23 11:23:00
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
429645
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定
抵押权
、典权等他项权利,购房者无法通过
房屋抵押
来获得贷款或承担其它
民事责任
。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因
债务纠纷
被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
2019-01-23 11:24:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区物业费收取标准
3660
购买房屋后,开发商要求每平方米收取350元的城市配套设施,业主不应付款,合同明。
二手房交易卖家违约的处理办法: 1、针对拒签居间协议和拒收定金: 如果卖家在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让买家签居间协议,由于居间协
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
车库买卖合同交付标准
民法典
1257
没有签订物业合同需交物业吗
民法典
968
业主需要集体供暖,但是高新区政府需要我们业主交纳配套设施费每平方50元,这样合理吗
你好,我是菏泽市高新区华西嘉苑业主,我们是2012年由政府部门拆迁的村庄,2019年7.月20号交号,业主需要集体供暖,但是高新区政府需要我们业主交纳配套设施费
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同公证费收取标准
民法典
887
却被告知不交齐开口费就不让领钥匙。由开发建设单位缴纳城市基础设施配套费。请问一下这费用手的合理吗?
买主应缴费用如下: 一、交易手续费:以5元/平方米计算,按照房屋面积大小缴费,买主承担总费用的50%。 二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的 0
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不涉及房屋配套费用。但是办理房产证时必须先交纳所有配套费。是否需要支付这笔配套设施费用
房产继承过户手续的如下: (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
城镇居民建房要交城市基础设施配套费吗
需要根据规定标准缴纳。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2455
缴纳基础设施配套费
看合同内容
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
关于商业地产开发商拿地的时候缴纳基础设施配套费的问题
基础设施属业主共有,其费用已摊到整个房价中。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房两边能不能留窗户
你好,建议和邻居协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
5623
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
巴音郭楞州律师
同城律师:
库尔勒市律师
博湖县律师
和静县律师
和硕县律师
轮台县律师
且末县律师
若羌县律师
尉犁县律师
焉耆县律师
律师解答动态
1分钟前
徐婕律师
近期帮助 72693 人
我们去租电动车,然后再路上行驶了一段时间熄火了两次,然后店家换了一辆新的过来,只能换那一辆新的
2分钟前
刘斌律师
近期帮助 39752 人
劳务协议的员工,协议期满,不在给续签(不在用),需要补发或其它费用吗?谢谢!
3分钟前
刘斌律师
近期帮助 39752 人
在国内使用ins犯法吗
3分钟前
周宇龙律师
近期帮助 9992 人
被网络诈骗不想追究
7分钟前
张俊杰律师
近期帮助 121607 人
在单位工作23年本次被裁员,人力现在找我协商中,怎么补偿合理
9分钟前
刘斌律师
近期帮助 39752 人
因听力下降被调岗去到新的岗位不适合,一直与公司协商未达到解决办法只打一直与公司协商未达到解决办法,只
11分钟前
魏涛律师
近期帮助 73657 人
花钱上学说能保证上大学考试说不能保证上然后考不上退钱现在也不退钱咋办
11分钟前
刘斌律师
近期帮助 39752 人
健身房卡可以要求不转卡并退卡吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询