首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
如果没领证之前我贷款的房子,结婚以后我们共同还房贷,离婚后,房产怎么分?
更新时间:2019-01-31 13:29:48
问题描述:
如果没领证之前我
贷款
的房子,
结婚
以后我们共同还
房贷
,离婚后,房产怎么分?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1042485
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一方首付共同供房
离婚
时协议处理
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的,人民法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项,及其相应增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-01-31 13:19:52
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1046488
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该
房产
属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2019-01-31 13:23:51
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
958059
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《婚姻法解释
(三)》第十条的规定,一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的
物权
只是财产权利的自然转化,故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,其属于法律意义上的合同相对人,故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-01-31 13:26:44
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1240934
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
离婚时财产的分割不是以房产证办妥为法律标准,符合夫妻共有产财情况的,离婚时都可以依法分割。
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。
离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。
2019-01-31 13:29:48
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚后买房由一方还贷款离婚后房产怎么分
18649
房贷也是男方还的,结婚后女方没有一起还房贷,以后离婚后房子怎么分
离婚时,房产应当由两人平分。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房本登记男方名下首付男方出,婚后一起还款离婚怎么判
民法典
1136
夫妻共同还贷但只登记了丈夫的名字离婚时可以分吗
民法典
1259
婚前贷款买房,结婚后办房产证,但是没有直接还房贷,如果还完贷款,如果离婚可以分房产吗?
你好,你加上名字可以视为赠与
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后贷款买房父母还贷离婚时房产怎么分
6385
没结婚之前买的房子,首付是我付的,还了两年房贷,结婚后夫妻共同还的房贷,离婚房子怎么分。
1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以把房子卖掉分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我和老公2016年结婚,婚后我们共同还贷款,现在房子赠值了,现在要离婚房子我们怎么分?
根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚后,我们共同还房贷,房产证后来登记在我的名下,如果离婚,这个房子怎么处理?
婚前双方父母共同出资购房,房产登记在一方子女名下的,房子视为子女双方按照各自父母的出资份额按份共有,当事人另有约定的除外。事实上,按照法律规定,您们的房产虽登记
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚前买房,我付首付,以后的房贷结婚后由男方还,,请问如果离婚,房子怎么分?
您好,如果房产证上写了双方的名字就是按照夫妻共同财产来分,一人一半。如果房子是女方的名字的话,房子归女方,婚后还贷款的部分一人一半。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚前两年贷款买的房子,婚后一起还贷款的,离婚后房子怎么分?
房产登记于谁名下
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
铜仁律师
同城律师:
德江县律师
江口县律师
石阡县律师
思南县律师
松桃律师
万山区律师
沿河律师
印江律师
玉屏律师
碧江区律师
律师解答动态
刚刚
冯华律师
近期帮助 425 人
我夜间14岁孩子正常走路,被两车中间牵引绳横穿马路,无人员告知情况下,孩子被绳子跘倒,责任怎么划分
刚刚
周清智律师
近期帮助 21239 人
商家比别人的贵几百,在快递公司送来的路上,返回的商家收到货后没有及时的返还我的钱,该怎么?
刚刚
周清智律师
近期帮助 21239 人
支付宝中国网络有限公司五月二号无故扣去我的账号上100元怎么找回
27秒前
九泽律所律师
近期帮助 972 人
儿童开颅赔偿
1分钟前
刘梅月律师
近期帮助 1186 人
你好,我被行政拘留回来以后公司要给我换到其他项目合法吗?
2分钟前
程辞律师
近期帮助 534 人
您好律师我问题想问你
2分钟前
张伟律师
近期帮助 6211 人
金融机构发给客户的福利。在没告知的情况下过期了,能追回损失吗?
2分钟前
刘梅月律师
近期帮助 1186 人
租车感觉被骗了想协商解除合同但是那边不理人怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询