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我们夫妻协议离婚,名下一套房子,现在协议离婚,女方要房子,还是购房合同,男方提出贷款女方还,怎么办里
更新时间:2019-02-06 15:36:41
问题描述:
你好,我们夫妻
协议离婚
,名下一套房子,是用男方
公积金贷款
买的还带还贷中,现在协议离婚,女方要房子,男方同意,房子还是
购房合同
,男方提出贷款女方还,女方同意,怎么办里
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一般情况下,交付定金当天,与开发商签订购房
协议
,约定购房价,付款方式等。大概一周后,交付首期款,与开发商签订正式的购房
合同
,对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本),现在很多城市都实行网签了。
签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理
预告登记
手续(合同备案)。余款按合同约定缴交。
2019-02-06 15:29:04
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买房
贷款
条件如下:
年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
2019-02-06 15:35:50
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我国法律规定的
夫妻共同债务
是指为夫妻共同生活所负的债务,但具体夫妻共同债务该如何认定可分为以下三种情形:
(1)婚姻存续期间所产生的以夫妻名义所负的债务。婚姻存续期间,夫妻双方所有为了维持正常的家庭生活、家庭支出所负的债务都应该视为以夫妻名义所负的债务。
例如,为日常生活中购置共同生活用品,购买、装修共
同居
住的住房等等所负的债务。
(2)一方婚前所负个人债务,但用于婚后家庭共同生活。夫或妻一方在婚前已经形成的债务,原则上认定为夫妻中一方的个人债务。
但如果债权人能够证明所欠债务用于婚后共同生活的,应当认定为共同债务,由夫妻双方共同偿还。如,婚前一方贷款购置的住房等财物用于婚后共同生活,婚后转化为夫妻共同财物的,则为购置住房所负的债务为夫妻共同债务。
这里需要注意的是,上述情况的证明责任由主张权利的债权人承担。
(3)婚姻存续期间夫妻一方以个人名义所负债务。 婚姻存续期间夫妻一方以个人名义所负债务,按夫妻共同债务处理。
但双方约定财产归自己所有,且能证明第三人知道该约定的,或夫妻一方能证明债权人与夫妻另一方明确约定为个人债务的,则为夫或妻的个人债务。
2019-02-06 15:36:41
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