谈恋爱期间，男方出资付首付买的房子，共有产权分割单上两人各占百分之五十。是否有百分之五十产权？

更新时间：2019-02-26 07:39:13

问题描述：

谈恋爱期间，男方出资付首付买的房子，可是房产证上写的是两人的名字，共有产权分割单上两人各占百分之五十。请问女方是否有百分之五十产权？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助248901 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房产继承更名:遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户，基本流程和一般房产一样。稍有不同的是，遗产房产如果还在先人名下，需要出具死亡证明。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

同时，继承房产需要满足以下三个条件：

第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

下面是房屋遗产继承过户费用：

1、交易手续费：1元/平方米。

2、登记费：住宅80元/套。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

6、合同印花税：房屋评估价
0.05%。

7、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。

相关知识

期间需要甲方提供出示的材料如下

a.房产证原件和复印件

b.身份证原件和复印件

c.原始购房协议原件和复印件

d.户口本原件和复印件

e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件

f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书

乙方需要提供的材料如下

a.身份证原件和复印件

b.户口本原件和复印件

c.如不是本市户口需要提供暂住证

当事人在办理房屋遗产过户的时候需要交纳的费用包括交易手续费、登记费、印花税等等，具体的费用标准可能各个地区有所不同。

2019-02-26 07:30:56

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助248436 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

根据我国婚姻法的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　
1、工资、奖金; 　　
2、生产、经营的效益; 　　
3、知识产权的收益; 　　
4、继承或赠与所得的财产; 　　
5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。　　对于结婚收的财产如何处理?这是结婚新人们普遍想问的问题。彩礼及礼金是亲朋好友、领导同事对新人的一份祝福，通常并没有明确的赠与对象，应当认定是对新婚夫妇们的共同赠与，而不管是哪一方的亲朋好友送的，都应作为夫妻共同财产对待，在离婚时应当进行分割。当然，如果亲朋好友赠与礼金时，明确是送给男方或者女方的，那么根据婚姻法的相关规定，这部分礼金应当认定为一方的个人财产。　　对于结婚收的彩礼如何处理的问题，夫妻双方可以协商处理，若是要通过法律明确到是归夫妻共同财产还是夫妻一方财产，这就需要咨询专业的婚姻律师，请律师来帮您具体问题具体分析，从而更好的维护自身的合法权益。

2019-02-26 07:32:25

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助725783 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

共有房产证拆迁补偿房屋拆迁补偿，对象是房屋的所有权人，即你妈妈，按照城市房屋权属登记管理办法，一套房屋，不能分割登记，所以，这套房屋应该只是你妈妈一人的。你姐妹三人如未到房地产管理部门办理变更登记，缴纳相关税费，成为房屋的共有权人，则你们并不是真正意义上的房屋共有权人，只是你妈妈作为立百年后遗嘱的一个证据而已。
因此，你们不具有法律意义上的房产共有权。在拆迁过程中，按照拆迁赔偿“等价”原则，可以与拆迁人协商，以产权调换或货币补偿的方式进行补偿。如果拆迁人通情，可能按你们的意思调换几套小户型房子给你们，然后你们补齐面积差价，但如果拆迁人不同意这种分套的做法，则也没办法。

2019-02-26 07:35:23

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助817057 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

因为通常拆迁赔偿是按照房产证的，不是按照土地证的。拆迁按房屋产权证和土地使用证即包括土地和房产二部分补偿给拥有该物权的所有权人。拆迁也分货币拆迁或异地安置。货币拆迁一般会对房产或土地单独计算费用。
异地安置会按你土地房产面积给予一定补偿后，给出具体面积的安置房产。

2019-02-26 07:39:13

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。