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房产不配合过户，已经给了首付，按揭贷款也审批通过了，房东一下说房产证不见了
更新时间：2019-03-08 11:55:46
问题描述：
房产
不配合过户，已经给了首付，
按揭贷款
也审批通过了，房东一下说
房产证
不见了
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房产证可以用作抵押或者是担保，质押等等，用于
贷款
。
2019-03-08 11:41:32
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房子在
按揭
中可以办理过户手续，方法如下：
1.买卖双方签订贷款
合同
，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
2.买卖双方到银行签订贷款合同；
3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；
4.结清贷款后在注销他权；
5.注销他权后办理过户手续；
6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
7.银行放款；
8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。
2019-03-08 11:44:46
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贷款购买
二手房
的顺序是先贷款， 后过户。
在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的首付款一同打给卖房人。
然后就是还贷了。
2019-03-08 11:46:29
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房产纠纷律师团队
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房产证过户办理所需材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料; 可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、
继承
证明、分割协议、合并协议、人民法院或者
仲裁
委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-03-08 11:55:46
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