首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
爸爸和叔叔多年前买了一套宅地基,因为户口原因一直没有过户,这个协议现在可以公证吗?
更新时间:2019-03-19 18:32:05
问题描述:
爸爸和叔叔多年前买了一套宅地基,盖的房子,因为
户口
原因一直没有过户,只是私下签了一个买卖
协议
,这个协议现在可以公证吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
1294555
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如果房产证登记人和配偶一起做了
授权委托书
公证,而且提供身份证,户口本,结婚证等证件材料。那么委托书代理人可以不经过房主办理过户住房手续。 《
房屋登记办法
》规定: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。 前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-03-19 18:24:22
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
249305
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
夫妻双方签订的
离婚
协议,协议内容不违反法律规定的,具有法律效力,可以在离婚后或者法院诉讼时作为
证据
使用。但在没有办理
离婚登记
或者法院调解、判决离婚前,离婚协议中关于离婚的约定不发生法律效力。
双方仍是夫妻关系。
2019-03-19 18:27:06
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
874187
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买房子没有办理过户,住房产权还是房产证登记人合法所有,权益受法律保护,
但是买家可以凭买卖
合同
,付款凭据,主张要求对方履行合同,过户住房,或可以要求终结合同,退赔购房款,支付
违约金
,
《
物权
法》:
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2019-03-19 18:29:48
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
170887
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖
协议书未经过公证一样具有法律效力。 公证书是指公证处根据当事人申请,依照事实和法律,按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书,是司法文书的一种。公证书是公证处制作并发给当事人使用的法律文书。
公证机构应当按照司法部规定或批准的格式制作公证书。 法院没有权利解除公证,只有采纳与不采纳,撤消公证书只有本公证机构和司法局有权撤消如果你的亲戚想撤消本公证书,得先争得对方的同意,一起到公证处说明情况,还有一个办法就是到当地司法局公管处申请. 赠予自己财产与他人,无须他人同意。
对依法办理的房屋赠予公证,依法具有法律效力,其证明力高于其他一般书证。
2019-03-19 18:32:05
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
兄弟间房产过户协议有效吗
1375
父母已经过世,留下一套房产没有遗嘱,姐弟两人,现在想把房子卖了,可不可以公正以后,直接过户给买家
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村宅基地可以过户吗
民法典
1422
农村宅基地没有土地证可以过户吗
民法典
1479
爸爸在外地把自己的房子卖了一直没有过户,现在那边拆迁了,需要我爸爸过户,请问委托书需要公证吗?
受托人不需要到场,但委托人必须到场。办理委托书公证应由委托人持本人身份证、户口簿等身份证明材料,带上委托书到公证处,在公证员面前亲自在委托书上签名按指印。公证处
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地转让协议公证手续
民法典
758
爷爷赠予爸爸一套自建房,房产未过户,还是俺爷爷的,如果现在补充委托书还有效吗?
一 . 登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。 二 . 调档 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我姥姥姥爷有一处农村院落,只有宅基地证,没有房产证,想公证为我妈妈名下,或者可不可以公证遗嘱也行
你好,公证遗嘱是可以的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和我爸一个户口,我爸有两套房子,转赠给我一套并且公证处公证了,算不算一户多宅?
你好,不属于了。。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
150
宅基地可以过户吗?老爸去世了房子是爷爷奶奶的,但已公证给我,他们还在
尊敬的咨询者,您好,根据你刚刚咨询的问题,可能存在严重的违法行为,对你的法律权益可能产生较大的损害,建议委托律师专业人士处理,以和解的方式或者提起诉讼的方式进一
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
70
父母离婚了,有一套房子在我叔叔手上,如果不过户已经公证了,为了不使叔叔反悔撤销公证协议或出售赠与给他
建议还是过户。房产所有人以房产局登记的为准。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
95
债务人的财产有哪些
债务追讨
40
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
35
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
55
相关推荐
律师推荐:
贵港律师
同城律师:
桂平市律师
平南县律师
港北区律师
港南区律师
覃塘区律师
律师解答动态
刚刚
陈欣妤律师
近期帮助 2681 人
初中学校男学生不是寸头会扣综评吗
22秒前
韩玉红律师
近期帮助 30450 人
案件未履行,解决限高你们收多少钱
55秒前
于非律师
近期帮助 8369 人
网上购买到过期牛奶
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 39633 人
借款不还咨询
1分钟前
朱亚娟律师
近期帮助 5725 人
快递把我耳机弄丢了,我买了价保,耳机原价是1750,快递应该赔我耳机原价要是出售价格
1分钟前
韩玉红律师
近期帮助 30450 人
退货结果退错商家了商家不处理怎么办
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 110404 人
你好,我是干月嫂的月子中心不给工资
3分钟前
四川宪恒律所律师
近期帮助 13894 人
有人通过表白墙散播谣言,表白墙需要承担法律后果嘛
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询