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我们办理土地证时需要提交《土地测量技术报告书》。要按照土地征收面积,哪个文件这样规定的?

土地竞得人要承担地块周边道路及绿化用地面积的费用么?哪个文件有依据啊?共摘牌3块地,净地出让面积共为300亩,这3块地在一个规划条件书和一副控规图上,3个地块之间由公园绿地和道路隔开。我们办理土地证时需要提交《土地测量技术报告书》。测绘部门说:摘牌单位要均摊同一规划条件书内的市政道路、绿地等面积的测绘费,要按照土地征收面积,不是按净地面积,请问他们说的对么?哪个文件这样规定的?文件?!!急

wl9330zjae 云南-曲靖 2019-04-05 12:04:20 经济相关 房产纠纷
4个回复
  • 推荐答案
    曲靖法律问答顾问
    曲靖法律问答顾问
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    拆迁补偿中土地证面积,1,土地使用证上的是占地面积,就是指你这建筑的一层面积;房屋建筑面积是指房屋所有的面积,你家是二层楼,应该大于120平,按你说的,是200平。 2,正常赔偿是按照房屋建筑面积进行核算,就是按200平米计算。不过有时候这只是一种做法而已,没有太大意义,他想要的还是那块地,赔偿之前他会综合考虑你们那的容积率,计算出一个折中的价格进行赔偿。

    2019-04-05 12:11:52
  • 昆明法律问答顾问
    昆明法律问答顾问
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    土地招标拍卖挂牌出让程序:
    1、对这宗地进行评估;
    2、土地所有者确定拍卖起价;
    3、确定拍卖公司;
    4、发布拍卖公告。
    在中国,土地拍卖是:
    ①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。
    ②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。
    ③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料,经审核批准成为竞买人,交纳保证金,领取竞买号牌。
    ④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖:主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价,其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;签订《拍卖成交确认书》;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金;竞得人按规定期限付清地价款后,依法办理土地登记,领取土地使用证书。

    2019-04-05 12:25:10
  • 黔西南法律问答顾问
    黔西南法律问答顾问
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    办理土地证的费用清单: 1、申请表10元/份; 2、交易费 住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半; 3、契税 建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收; 4、印花税 按0.5‰征收 【注:(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税,成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】 5、登记费 住宅每证80元,商用房及车库120元; 6、工本费 每证10元; 7、测绘费住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元; 8、办理土地证每证登记费26.5元,测绘费10元,印花税5元。

    2019-04-05 12:36:58
  • 六盘水法律问答顾问
    六盘水法律问答顾问
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    办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口,如果你所在的地方在乡镇,则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所,由他们收件办理。 有些地方已经将单位的办事窗口集中在行政事业服务核心,则可以将材料提交到国土窗口。由于办理土地证的房屋类型很多,如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同

    2019-04-05 12:48:40
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