首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
我买了一套二手房,房产证没下来可不可以先找律师事务所公证
更新时间:2019-04-09 11:06:59
问题描述:
我买了一套
二手房
,
房产证
没下来可不可以先找
律师事务所
公证
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
736942
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房过户的手续:先签订房地产
买卖合同
(当地房地产交易中心可买到),在
合同
里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件、复印件、户口本、
结婚
证、购房合同、还有
房产
证、土地证,就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。
验证房产是否有抵押的只要拿到房产证的原件或者复印件到房管局进行查询就可以知道是否有抵押,如果是一些比较好的中介还可以帮你确认该房产是否具有上市交易的条件。如果原房主没有还清税费,那么可以先解押,然后再过户给你,如果对方资金不足你可以先帮对方垫付首付之外的一部分房款。
2019-04-09 11:02:55
点赞
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
1939959
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
政府不承认 不受法律保护
卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。
对于二手房买卖来说,卖房人只有取得房屋权属证书,才依法取得房屋所有权,从而有权处分该房屋,因此,如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋,二手房买卖
合同的效力
待定,如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书,则二手房买卖合同应认定无效。
没有任何法律保障。
2019-04-09 11:05:49
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
786745
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
没有房产证是不可以进行房产公证的,房产公证流程如下: 第一步:当事人准备材料。 应携带以下资料:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。 关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。 第二步: 亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。 关键提示:委托他人
代理
或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。 第三步: 公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。 第四步: 在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
2019-04-09 11:06:59
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证没下来能继承公证吗
5837
我想买一套房子,他这个房子没有房产证,如果想公正的话是不是要找律师事务所?
您好,可以尝试着将问题描述清楚,这样有利于我们律师进行分析解答
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产继承公证需要多久
民法典
656
房产继承必须要公证吗
民法典
646
我看到一套二手房,但是房产卡还没下来,中介说可以先做全委公证,如果全委没有风险?
二手卖家不交房中介有没有责任 1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋继承必须公证吗
民法典
469
没有房产证的房子可以在律师事务所公正吗
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我最近想买一套二手房,对方有土地使用证,暂时没有房产证,请问这种情况可以找律师事务所做财产公证吗?
第 一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让,通常来讲,没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的,很有可能你们签署的房屋买卖协议是
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我看上了一套二手房,还没办理产权证的,没过几天公证处暂时了对没有产权证全权委托的公证
没有产权证、土地证的房属无法过户,定金应该退还
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
170
二手房还没有房产证,先去公证处公证吗?
那要看具体是什么二手房了,安置房或者商品房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
75
二手房房产证还没下来必须去做公证么?
不是必须公正,可自愿进行,但公正了将成为比较有利的证据,建议尽快搬入居住并办理房产证。如有其它疑问,欢迎来电或当面咨询。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
105
债务人的财产有哪些
债务追讨
45
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
45
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
60
相关推荐
律师推荐:
葫芦岛律师
同城律师:
建昌县律师
绥中县律师
兴城市律师
连山区律师
龙港区律师
南票区律师
律师解答动态
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 7192 人
电动车交通事故,双方都有责任,我可以不垫付医药费,康复之后再一次性赔偿
2分钟前
天习律所律师
近期帮助 37556 人
您好!他人通过AppleID绑定我的支付方式盗取我资金一千五百元可以立案吗
2分钟前
赵蒙律师
近期帮助 2980 人
在用人单位干18年,单位没给交社保,我自己个人交的,今天55岁
2分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22186 人
我交的移动手机话费不知道怎么就让名字福州爱立德软件技术公司得去了。现在已经过了时间了。还是没有消息。
3分钟前
赵蒙律师
近期帮助 2980 人
我和别人互殴
3分钟前
天习律所律师
近期帮助 37556 人
我以付费了找不律师
4分钟前
金斗云律所律师
近期帮助 3745 人
是免费咨询服务吗
4分钟前
何元金律师
近期帮助 26906 人
土地使用证怎样补办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询