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现在没能力还,对方已起诉我,我名下有一套房,但已经抵押给银行,法院会拍卖我的房子吗?
更新时间:2019-04-15 06:15:43
问题描述:
我欠别人钱,现在没能力还,对方已
起诉
我,我该怎办,我名下有一套房,但已经抵押给
银行
,法院会
拍卖
我的房子吗?
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办理
抵押
后是不需要把房产证留在银行的,因为依据《
物权
法》抵押产生效力主要在于登记,而不是房产证的实际占有。而在办理抵押登记的时候,房地部门会在购房人的房产证附注上注明:已与某年某月某日抵押给某银行,
贷款
金额多少。
办理完毕抵押登记后,房地部门会出一个他项权证,这个是证明银行
抵押权
的,会留给银行,而房产证原件会交还购房者自己保管。在银行实务中,有些银行出于谨慎性原则,最终是否扣留房产证要视客户的信用情况和风险度而定,特别针对“二套房“,某些银行因考虑到银行风险,大多需要扣留房产证,抵押房产证的原因是担心把房产证留在贷款人手中时,贷款人可能拿着该房产证去做“二次抵押”,这样会给原贷款银行的抵押资产带来一定风险。
2019-04-15 06:09:52
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通常来说,银行是房子的第一抵押权人,如不能按期偿还
银行贷款
,银行有权起诉到法院,再申请法院拍卖房子,拍卖所得款用于偿还贷款,在这种抵押状态下,也只有银行能拍卖你的房子。
其他
债权人
如要申请法院拍卖房子,则必须经过银行的同意,而且拍卖所得款应该优先偿还给银行,剩余部分才能给这个
债权
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2019-04-15 06:11:30
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当今的社会,向债权人
借款
不还的现在普遍的存在,
债务人
欠债不还,债权人可以起诉要求债务人还款。 当事人起诉,首先应提交
起诉书
,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位 的,应写明单位名称、地址、
法定代表人
或负责人姓名。
起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
2019-04-15 06:12:22
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在交通事故中负事故全部责任,如果对方起诉后被告不应诉的,法院经过合法送达后可进行缺席审理并判决。
根据《民事诉讼法》的规定,法院送达法律文书的方式主要有:直接送达、由当事人的同住成年家属签收送达、留置送达等,如果当事人下落不明的,还可以公告送达。
经法院送达后,如果当事人不应诉的,则属于放弃答辩权和抗辩权,法院可以依法缺席开庭审理并判决。
《民事诉讼法》第一百四十四条 被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条:违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
2019-04-15 06:15:43
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