业主和开发商的债权关系会不会变成普通债权人,普通债权人偿还优选权利。有没有最优先偿还首付款权利?
更新时间:2019-04-18 10:20:27
问题描述:
已经过了交房时间,工程停工1年半了,现在成为烂尾,找了开发商、政府N次协商不成。整块土地开盘前被担保抵押给了银行,这个预售许可证怎么办理下来,有没有存在违规。因为土地被抵押,所以我们业主就首付款不能办理按揭,有网签备案。现在开发商没有钱给承建商,承建商停工了,银行的担保的钱没有还进去,所以剩余未销售房产被银行冻结销售。问题1:开发商没有资金,整块土地抵押给银行,剩余房产被银行冻结,欠承建商大部分工程款,烂尾1年半。这样的情况业主怎么办?问题2:要是业主起诉到法院,能要回首付款吗?法院要是判决
解除合同,这样情况存在执行问题,那样业主解除合同后,业主和开发商的债权关系会不会变成
普通债权人,没有优先权。问题3:开发商破产后,进入清算拍卖,业主、开发商、承建商,普通
债权人偿还优选权利。业主有没有最优先偿还首付款权利?请问各位大壮最好怎么解决,谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询