首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
开发商擅自将出售给我的房屋抵押,请问我可以请求该买卖合同无效吗?
更新时间:2018-08-03 12:33:31
问题描述:
开发商擅自将出售给我的
房屋抵押
,请问我可以请求该
买卖合同
无效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1724143
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
抵押
房允许转让,但抵押房转让附有一定条件
总的来说首先抵押财产是允许转让的,而非老观念中转让抵押物无效。其次,抵押财产要实现转让附有一定条件,转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。
另外,关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定,而不是针对抵押物转让
合同效力
的强制性规定。根据
房屋买卖
协议,在受让方按合同约定支付价款的前提下,转让方负有将
房屋产权
变更登记到受让方名下的义务,含使转让房达到转让条件,包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。
可能因为转让方认为价格卖低了,想毁约,于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上,转让方是以自己不履行协议的违约事实,不使转让房达到转让条件,不进行过户登记。
2018-08-03 12:26:49
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1051339
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
买卖
合同
是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。 买卖合同应当包括以下条款:
1.卖双方的名称或者姓名和住所;
2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;
3.质量要求;
4.包装方式;
5.交货的时间、地点、方式;
6.检验标准、时间、方法;
7.结算方式;
8.
违约责任
;
9.解决争议的方法;
10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等) 买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。 买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述,做到明确具体一目了然。 买卖合同应对货物质量重点加以约定,以便于验收,避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物,卖方提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。 合同中应当规定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验,如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方,买方怠于通知的,视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的,买方应及时检验,并在发现问题的合理期间内通知卖方。 买卖合同中买方的义务还有按照约定的数额、地点、时间支付价款等,卖方的义务还有按照合同约定或者交易习惯相关单证和资料、按照约定的时间地点交付标的物等。如果双方违反了应尽的义务,应当按照合同约定承担违约责任,合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定
提货
、付款等,卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合约定等。对违约行为的惩处,合同双方应在
合同违约责任
条款中加以详细描述。
2018-08-03 12:30:19
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
248663
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
2018-08-03 12:33:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
抵押房地产应如何转让
695
将房地产抵押,那该抵押合同是不是无效?合同无效的话,乙公司还能处分该房地产吗?
一般这种情况都是可以协商处理的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
抵押车买卖合同有效吗
5167
租赁合同可以抵押吗
租赁合同
1064
开发商把房屋抵押给第三方了,还能出售吗?
抵押撤销之前无法办理过户。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
第三人可以请求赠与合同无效吗
民法典
1022
以该房屋抵押,请求法院确认此前抵押合同无效。是否是该房屋的所有权人?乙和丙的抵押合同
你好!1.该房屋登记在谁的名下,谁就是房屋所有人!依据:不动产看登记,动产看交付2.抵押手续是有效的,因为房屋登记在乙的名下!3.甲处理方法:需要提供当时让好友
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商未告知我就将该房屋私自抵押给了他的债权人,我能解除该买卖合同吗?
合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。故,要想解除房屋买卖合同,则应按此两种方式进行。合同解除的立法目的在于,给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由,为
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商擅自将出售给我朋友的房屋抵押,请问我朋友可以请求该买卖合同无效吗?
买卖合同特征: 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚需要复印什么证件
结婚
5
房主卖房后擅自将该房产抵押,请问我能主张该抵押无效吗?
二手房过户首先业主要带的东西:房本,业主户口(如果是已婚要双方户口,夫妻双方到场),业主最早的购房发票(还有各项税票),夫妻双方复印件然后是你们要带的东西:身份
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚双方财产怎么算
离婚财产分割
5
房产商将抵押的房产出售是否违法?
准备证据,拟写法律文书,立案,开 庭,等侯宣判。简易程序为三个月结案。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋早期出售。你现在能申请在村里盖房子吗?
有房产证的农村房屋可以买卖。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时买卖行为报经集体经济组织批准同意
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚时离婚证是否收回
协议离婚
5
国家标准的护房面积有多平
你好,这是需要按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚时离婚证如何处理
协议离婚
5
房地产收取停车管理费的依据是什么?
根据物业公司提供的物价部门批准的收费标准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚时离婚证丢了怎么办
协议离婚
5
过户的房子法院查封了怎么办。
你好,可以提出执行异议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚去办结婚证需要带一些什么东西
结婚
5
关于土改归还时被没收房产的规定
可以起诉要求返还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时,常见方式包括:查询当地政策规定,了解费用合法性;与开发商或供暖公司协商,明确费用明细及缴纳方式;若存在争议,可寻求法律途径解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地上没有建筑物,可以直接在地面上安装光伏发电吗?算违建吗
安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米,可直接安装。若影响外立面或高度超限,应向我局申请规划审批。确保合法合规,降低法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过户给儿子儿媳
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
运城律师
同城律师:
河津市律师
临猗县律师
平陆县律师
万荣县律师
闻喜县律师
夏县律师
新绛县律师
永济市律师
垣曲县律师
芮城县律师
绛县律师
稷山县律师
盐湖区律师
律师解答动态
刚刚
高宏图律师
近期帮助 32947 人
去年7月份公司破产重组了。我们工资也一直拖欠着,员工怎样申请补偿呢?
1分钟前
高宏图律师
近期帮助 32947 人
我的身份信息被别人盗用给我造成重大损害还收到起诉书
4分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2777 人
没钱治病了可以找政府吗
17分钟前
孔德路律师
近期帮助 2156 人
我被诱导签了电子合同,钱可以追回么
18分钟前
贾春林律师
近期帮助 1922 人
借款纠纷,只知道对方的名字和电话号码,可以起诉对方吗
18分钟前
彭霞律师
近期帮助 17149 人
两个年轻人跟60岁老人发生争吵,至老人轻微伤
20分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14857 人
借四万每天利息四百,出借人属于什么性质?
22分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14857 人
咨询一下公司与甲方公司签了半年合同,项目结束后没有重新安排新的去向,是否违法
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询