对方父母要求买房才能结婚闹到了分手的地步。如果一旦分手，这个房产怎么分割？

更新时间：2019-05-27 13:20:47

问题描述：

律师您好！我今年27，与女朋友谈恋爱2年半，对方父母要求买房才能结婚。2016年9月，我父母资助我们在长沙一处交付首付买房，首付钱都是爸妈网络转账给我的，因为是现房，于2016年10份交房，现在每个月的月供也是由我支付。买房时遵循女朋友及她妈的意见在相关合同证件和贷款上面都写了双方的名字。现如今（没有结婚）我两之间产生了不可调和的矛盾，闹到了分手的地步。想咨询下您：如果一旦分手，这个房产怎么分割？

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如果分割房屋遗产的方法在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：
折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。
房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准，并参照当地的市场价格合理评定。
共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。
在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
《物权法》第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

2019-05-27 13:19:08

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被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置时“按人头”计算的，只要二人均享有了拆迁安置面积，那么夫妻双方对于回迁房屋产权享有一定份额，而不论回迁房屋登记在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登记在夫妻一方名下，如果父母没有明确表示是对一方的赠与，应当视为是对夫妻双方的赠与，那么登记在夫妻一方名下的拆迁房屋属于夫妻共同财产。

2019-05-27 13:20:47

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