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之前没说要什么水电押金,后来不加就不给住甚至不给退押金,现在他们不给我退。

我2017年9月租的房子,之前没说要什么水电押金,后来不加就不给住甚至不给退押金,没办法交了,房东跟我说合同三个月可以随时退,但是却签到2018年3月份,我3月份要退房,他们却换了管理员,新的管理员不承认随时退房,说要提前一个月,3月份房租我已经交了,15号跟他说的退房,现在他们不给我退。怎么办?

wl5942dgtu 广东-潮州 2019-05-27 21:32:36 民事相关 合同纠纷
2个回复
  • 潮州法律问答顾问
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    未经出租人同意的房屋转租合同是否有效? 在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。 租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的 处分。《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。

    2019-05-27 21:44:55
  • 揭阳法律问答顾问
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    如在合同约定的租赁期限内,房东将租赁房屋向银行抵押贷款,系房东行使房屋所有权权利的表现,承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可,而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况,承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。 房东不能按借款合同约定期限归还贷款,银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务,让抵押权得到优先实现。 在房屋所有权发生变动的情况下,租赁合同继续对新的所有人继续有效,直至租赁期限届满。

    2019-05-27 21:55:52
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